如何查詢二手房是否存在抵押等情況？

已有6個回答

• 134****9557

  北京就是到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)建委查詢，豐臺區(qū)建委或海淀區(qū)建委，拿身份證復(fù)印件就可以了，說你要買他的房子就行，好象不收費吧。
  這個去了就知道了，如果自己不放心可以找個公司幫你做了，對了還要去銀行查他是否有抵押情況。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:50:45
• 137****4433

  到您要買的房子所屬區(qū)縣的建委比如 朝陽區(qū)建委 北京市建委 海淀區(qū)建委等（老百姓說的過戶大廳）的檔案室需要業(yè)主本人拿產(chǎn)權(quán)證原件和身份證原件到檔案室核實是否有抵押或債權(quán)債務(wù)等，或找中介公司的人員去檔案室查詢就不用業(yè)主本人到場了，因為國土局也必須保證業(yè)主的合法權(quán)益及隱私等所以要查詢底檔需本人到場。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:17:48
• 133****0791

  有抵押貸款的話,房本上有體現(xiàn)。需要帶公證書才能查看

  查看全文↓ 2014-04-26 09:47:13
• 136****4173

  １，去查詢的地方不是建委，是房產(chǎn)住宅局的檔案信息中心！
  或者您直接去房產(chǎn)住宅局查詢（如果不知道檔案信息中心在哪里）
  那里會有房產(chǎn)的全部資料
  ２，您需要提供產(chǎn)權(quán)證號碼，產(chǎn)權(quán)人姓名，或者房屋的具體地址，
  ３，需要提供查詢?nèi)说纳矸葑C原件，正常的查詢費用應(yīng)該是２０元！出證費３０元每類，可以查詢記載信息，包括您要求的是否抵押！

  查看全文↓ 2014-04-24 20:50:27
• 136****1106

  有抵押房本上會蓋章

  查看全文↓ 2014-04-24 14:25:03
• 156****1532

  有抵押貸款的話，房本上有體現(xiàn)。需要帶公證書才能查看

  查看全文↓ 2014-04-24 11:57:57

相關(guān)問題

• 問 購二手房時，如何明確房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況？
  答

  你可以拿著這房子的樓盤名稱，去房產(chǎn)局進行辦理就可以了。

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• 問 如何得知二手房屋產(chǎn)權(quán)明晰,是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況？
  答

  直接看原戶主的房產(chǎn)證就可以了。還要看下它項權(quán)欄目里面有沒有填寫房產(chǎn)證抵押。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)是否在抵押?買二手房，怎么查詢房屋是否有抵押
  答

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項，就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢。根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書：（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的；（二）申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢Σ粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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• 問 二手房存在抵押，如何辦手續(xù)？為啥呢？
  答

  你好！1.產(chǎn)權(quán)證不一定在銀行或是業(yè)主手里2.有按揭的房屋，上市交易的話必須先解押，這個要在您三方合同里面體現(xiàn)，所以建議您找一家大點中介公司簽三方合同，這樣有保障。3.您可以參考建委出的存量房成交合同，有關(guān)貸款各項事宜可質(zhì)詢律師。

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• 問 怎樣得知二手房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，或存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況？
  答

  直接看原戶主的房產(chǎn)證就可以了。還要看下它項權(quán)欄目里面有沒有填寫房產(chǎn)證抵押。

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