如何查詢二手房是否被抵押？

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• 188****7255

  想知道房子有沒有被抵押？簡單，房產(chǎn)證上瞅一眼，或者不動產(chǎn)登記中心走一趟，真相大白。

  查看全文↓ 2025-03-21 18:17:19
• 166****0745

  要了解二手房是否抵押，可以查看房產(chǎn)證上的抵押記錄，或者直接去不動產(chǎn)登記中心查詢，這樣心里踏實。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:56:36
• 180****3161

  查抵押，先看房產(chǎn)證，上面有抵押信息。不放心，再跑趟不動產(chǎn)登記中心，查查檔案，一目了然。

  查看全文↓ 2025-03-20 22:56:07

相關(guān)問題

• 問 如何查驗二手房是否已經(jīng)被抵押？
  答

  查房產(chǎn)檔案，看抵押記錄。

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• 問 買二手房時如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。二、到房管交易核心交一定費用去查案及打印備案。三、請房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒有寫這些內(nèi)容就是說明他的房子沒有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的“他項權(quán)利證”是無法銷售的，要先贖契才可銷售。記住：一定要看原件，復印件是不行的，因為有的是在房子剛辦好房產(chǎn)證還沒到銀行抵押時就復印了的。如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買，以免上當。

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• 問 如何才能查到二手房是否被抵押或者轉(zhuǎn)讓？
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)是否在抵押?買二手房，怎么查詢房屋是否有抵押
  答

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項，就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢。根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書：（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的；（二）申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢Σ粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

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• 問 如何查詢二手房是否存在抵押等情況？
  答

  北京就是到當?shù)氐膮^(qū)建委查詢，豐臺區(qū)建委或海淀區(qū)建委，拿身份證復印件就可以了，說你要買他的房子就行，好象不收費吧。這個去了就知道了，如果自己不放心可以找個公司幫你做了，對了還要去銀行查他是否有抵押情況。

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