高層建筑從第幾層開(kāi)始可以辦理預(yù)售證？

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• 150****7586

  高層建筑預(yù)售證，通常從總層數(shù)的三分之一開(kāi)始辦理。

  查看全文↓ 2025-03-25 10:39:19
• 158****9173

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，高層建筑達(dá)到總層數(shù)的三分之一以上，且已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，方可辦理預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2025-03-21 20:11:41
• 150****8441

  預(yù)售證的辦理通常與建筑進(jìn)度掛鉤，達(dá)到一定比例后可辦理。具體層數(shù)需咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)定，這關(guān)系到貸款審批和放款。

  查看全文↓ 2025-03-20 22:05:25
• 150****2855

  一般來(lái)說(shuō)，高層建筑達(dá)到總層數(shù)的三分之一以上，就可以辦理預(yù)售證了。這樣購(gòu)房者可以更早看到房子的進(jìn)展，心里也踏實(shí)些。

  查看全文↓ 2025-03-20 21:15:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑從第幾層開(kāi)始安裝爬架？
  答

  高層建筑的爬架從第二層開(kāi)始裝，這樣施工更安全，我們住著也放心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層幾層可以辦預(yù)售證
  答

  一般來(lái)說(shuō)高層建筑在建立到1/3之后才可以申辦，比如說(shuō)20層的房屋再建成到6層左右就可以申請(qǐng)辦理。在申請(qǐng)辦理預(yù)售證之前，應(yīng)該要先取得其他證件，及土地使用證，工程開(kāi)工證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等等，如果沒(méi)有前面資格證預(yù)售證也是無(wú)法辦理的。大家在購(gòu)買房屋時(shí)，需要選擇五證齊全的房屋，如果房地產(chǎn)商可以辦理預(yù)售證，則代表前面四證都是齊全的。五證齊全在購(gòu)買房屋時(shí)是一個(gè)非常重要的條件，因?yàn)橹挥形遄C齊全才符合國(guó)家的相關(guān)審核要求質(zhì)量質(zhì)量才會(huì)有所保障。與此同時(shí)在日后辦理貸款或者是辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，都是需要五證齊全才可以進(jìn)行辦理。如果在購(gòu)買房屋的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證，即便是已經(jīng)交錢和簽訂了預(yù)售合同，也同樣不能在房地產(chǎn)中心進(jìn)行備案，那么也就意味著沒(méi)有辦法辦理大紅本，日后沒(méi)有辦法上市買賣。

• 問(wèn) 高層建筑幾層**好? 高層樓房**好住第幾層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層幾層可以辦預(yù)售證
  答

  辦理預(yù)售證一般要建立所報(bào)備的房屋三分之一后才可以申請(qǐng)，比如總樓層30層，要建到10層以上，如果開(kāi)發(fā)商所銷售的房屋五證不齊全，也就是沒(méi)有商品房預(yù)售資格證，那么開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者簽訂的預(yù)售合同都是無(wú)效的。五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開(kāi)發(fā)商，可能會(huì)產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購(gòu)房糾紛。對(duì)于正規(guī)的商品房不僅需要預(yù)售證，還需要其他的證件，大家都稱之為五證。包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證, 建設(shè)工程規(guī)劃許可證, 建設(shè)工程開(kāi)工證, 國(guó)有土地使用證,商品房預(yù)售許可證,五證齊全代表房屋土地等相關(guān)手續(xù)齊全。有預(yù)售許可證的話其它四證也就都有了,因?yàn)轭A(yù)售許可證是**后發(fā)放的。

• 問(wèn) 高層二次供水從第幾層開(kāi)始
  答

  　一、第七層，根據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006中規(guī)定是保證六層樓供水，也就是說(shuō)市政配水（自來(lái)水）管網(wǎng)壓力只保證六層樓以下（含六層），那么七層以上（含七層）就必須進(jìn)行二次加壓供水?！　《⒍喂┧母拍睿骸　⊥ǔＨ藗兯Q的二次供水，是指單位或個(gè)人將城市公共供水或自建設(shè)施供水經(jīng)儲(chǔ)存、加壓，通過(guò)管道再供用戶或自用的形式，因此，二次供水是高層供水的唯一選擇方式。二次供水設(shè)施是否按規(guī)定建設(shè)、設(shè)計(jì)及建設(shè)的優(yōu)劣直接關(guān)系到二次供水水質(zhì)、水壓和供水安全，與人民群眾正常穩(wěn)定的生活密切相關(guān)。

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