沒有交房的房子如何過戶給別人？

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• 150****2677

  未交房的房子無法辦理過戶，因此也無法申請(qǐng)房貸。建議等房子交付后再考慮貸款事宜。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:21:39
• 155****1261

  沒交房就想過戶？別急，等房子建好了再說吧。

  查看全文↓ 2025-03-21 12:19:13
• 184****8018

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未交付使用的房屋不得轉(zhuǎn)讓。因此，在房屋交付前，買賣雙方無法辦理過戶手續(xù)。只有在房屋交付使用后，雙方才能依法辦理過戶。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:08:31
• 180****5514

  在未交房的情況下，房產(chǎn)過戶需遵循以下步驟：首先，買賣雙方需簽訂預(yù)售合同，明確交易條件。其次，買方需支付定金，并在合同約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。接著，開發(fā)商需在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并取得竣工驗(yàn)收備案表。最后，雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。整個(gè)過程中，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:03:00

相關(guān)問題

• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶給別人？
  答

  沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會(huì)得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下

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• 問 哪位知道沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶給別人？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何過戶? 沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶給別人
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡(jiǎn)單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問 按揭的房子怎么過戶給別人
  答

  1、辦理過戶手續(xù)：首先，買家和賣家需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心準(zhǔn)備相關(guān)過戶資料，如產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、購房合同、身份證、戶口本等，并填寫好過戶申請(qǐng)表，提交有關(guān)材料；2、繳納不動(dòng)產(chǎn)過戶稅：買賣雙方需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納不動(dòng)產(chǎn)過戶稅，根據(jù)不同地區(qū)規(guī)定，稅率也會(huì)不同；3、銀行貸款過戶：買家需要去銀行辦理貸款過戶，買家需要提供貸款資料給銀行，包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等，銀行審核通過后，可以辦理貸款過戶手續(xù)；4、過戶完成：辦理完上述手續(xù)后，過戶就完成了，買家可以拿到產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)過戶就完成了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶給別人嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的,只有憑贈(zèng)與書和證件到公證處辦理公證,用以證明.二手房的原業(yè)主是否有房產(chǎn)證,他們是否有協(xié)議書.如果有的,可拿協(xié)議書和贈(zèng)與書找原業(yè)主辦理過戶.

  全部3個(gè)回答>