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貸款買房時(shí)與銀行簽貸款協(xié)議后一般審核要多長(zhǎng)時(shí)間?

132****6363 | 2013-01-11 15:32:28

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  • 153****2132

    簽約前有兩個(gè)環(huán)節(jié):首先是按揭服務(wù)公司對(duì)貸款資料初審,其次是銀行審核貸款資料,這兩步操作需要一周左右的時(shí)間,銀行對(duì)借款人的個(gè)人資料審核是相當(dāng)嚴(yán)格的,如果銀行對(duì)您的資料有疑問(wèn),就會(huì)在調(diào)查資料真實(shí)性上多花費(fèi)些時(shí)間。

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  • 不需要,但是過(guò)戶的時(shí)候需要你拿審核通過(guò)表,以及各種證件必須是原件(身份證,戶口本,網(wǎng)簽合同,結(jié)婚證非京籍的還需要居住證或者是五年的社保及暫住證)

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  • 一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下:1、實(shí)地看房:信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察;2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件,進(jìn)行驗(yàn)證,并辦理相關(guān)手續(xù);3、簽署合同:銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實(shí)性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;4、填寫合同:銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫合同;5、繳費(fèi)義務(wù):銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件:1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿,無(wú)不良信用記錄;3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

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  • 這個(gè)說(shuō)不定,每家銀行根據(jù)辦事效率不同的

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  • 不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會(huì)不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。個(gè)人收入證明,根據(jù)你的流水情況,銀行工作人員會(huì)打點(diǎn)電話到你的單位查證,一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí),是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi),一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的,很好通過(guò),而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢。

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  • 公積金貸款要3個(gè)月才能下來(lái),辦理加急能快20多天,40天基本沒(méi)可能,除非銀行有關(guān)系

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