看中了一套沒有房產(chǎn)證的二手房，只有購房合同這個(gè)房子能要么？屋主說能用合同換房產(chǎn)證.

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• 136****8477

  不能買啊。誰買誰受當(dāng)?shù)恼f啊

  查看全文↓ 2013-01-11 16:24:21
• 153****8895

  由于只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣方反悔，你不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。
  當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。
  但這仍然取決于雙方的誠信。建議你還是選購已經(jīng)取得兩證的房產(chǎn)，這樣的話風(fēng)險(xiǎn)較小。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:23:53
• 142****6782

  根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只有取得房產(chǎn)證、土地證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是你本人的的話，你是無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，你將無法得到補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:23:36

相關(guān)問題

• 問 看中了一套房，但是房東說沒有房產(chǎn)證，無證二手房可以過戶嗎？這個(gè)房子能買嗎？
  答

  這個(gè)房子不能買，容易出問題的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 看中了一套新的商品房，房產(chǎn)證還沒有下來，只有購房合同能向銀行按揭貸款嗎？
  答

  金科天籟城位于成都成華新興特色功能區(qū)腹地，對接建設(shè)路商圈、萬年場商圈繁華，是未來城東乃至成都的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約20萬平米，涵蓋商業(yè)中心、市區(qū)洋房、城市公寓等多種物業(yè)形態(tài)。超前的項(xiàng)目規(guī)劃、豐富的產(chǎn)品線，使得金科天籟城成為龍?zhí)镀瑓^(qū)內(nèi)唯一集商業(yè)、居住、生活配套等多功能為一體的城市綜合體，真正滿足了人們對城東“宜商、宜居”的繁華生活愿景。價(jià)格：均價(jià)6500元/平方米項(xiàng)目特色：小戶型,花園洋房,打折優(yōu)惠樓盤動態(tài)：金科天籟城高層惠后均價(jià)6500元/平，房交會優(yōu)惠：高層：**高專享9折優(yōu)惠，折后還有優(yōu)惠，洋房：**高專享9折特惠，商鋪：**高專享8.5折。主推65—108平剛需戶型，10平左右幻變空間。憑搜房短信持本人身份證或者戶口本復(fù)印件+2萬元存款證明到售樓部辦理。高性價(jià)比，完善配套優(yōu)質(zhì)好房總價(jià)50余萬。

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• 問 ??買二手房有購房合同嗎？沒有房產(chǎn)證只有購房合同,能否交易?
  答

  一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過戶。三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開發(fā)商處更改買受人的名字，把賣方的名字改成買方的名字。相當(dāng)于是買方直接從開發(fā)商那里買房。

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• 問 二手房交易只有房產(chǎn)證、沒有購房合同怎么辦
  答

  買方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,沒有結(jié)婚的開單身證明,離婚的要開未再婚證明,戶口所在地交易所出具的無房證明。（戶口是農(nóng)村的還得村里開具無房證明，戶口所在地的縣房管局開具無房證明，市局開無房證明）跨區(qū)買房的還得開計(jì)劃生育證明或者流動人口婚育證明。夫妻雙方必須本人到場這個(gè)一定要注意。賣方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證。如果房屋時(shí)賣方名下唯一的一套住房,并且產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期到現(xiàn)在已經(jīng)滿5年了,就要開具無房證明（會省去很多錢）

• 問 二手房交易只有房產(chǎn)證、沒有購房合同怎么辦？
  答

  房子如果沒有產(chǎn)證不可能在銀行有抵押啊 看下房屋的性質(zhì) 如果房子內(nèi)部有糾紛 建議你可以把你的意向金拿回

  全部10個(gè)回答>