我在12年年底買的房產(chǎn)，102㎡，5800元/㎡能享受契稅優(yōu)惠嗎？如何辦理？謝謝！

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• 158****9397

  按照福州市五城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米經(jīng)內(nèi)（含144平方米）；三是實(shí)際成交總價(jià)款低于或等于200萬元/套。該標(biāo)準(zhǔn)自2012年6月1日起執(zhí)行，即商品房買賣合同備案登記在2012年6月1日以后的（存量二手住房以申請(qǐng)交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)），按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡在此之前備案登記的，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。原普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米以內(nèi)（含144平方米）；三是鼓樓、臺(tái)江區(qū)每平方米8500元以下（含8500元）；其他城區(qū)每平方米7000元以下（含7000元）；2007年1月1日至2007年12月31日通過招拍掛方式取得土地的商品住房項(xiàng)目每平方米10000元以下（含10000元）。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:59:14

相關(guān)問題

• 問 2009年年底買房合適嗎，
  答

  年底的房價(jià)是便宜，也是買房的好時(shí)候，但是年底了 好房型不多了，幾那幾套，錯(cuò)過了 就沒有。過完年 房價(jià)就會(huì)小幅度的漲，但是年后 房價(jià)是漲了 但是好的房型 就會(huì)出來的。 其實(shí)意思。我感覺是一樣的，買房不就是為了 圖個(gè) 便宜 房型好 地點(diǎn)好么，但是3者 不能兼具。 要么。便宜 地點(diǎn)好 房型不太好， 要么， 房型好 便宜，地點(diǎn)不好。 所以看你選擇哪個(gè)、

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• 問 涿州樾府國際2023年年底交房？
  答

  好像是年底交房，也不知道能不能如期交房，還是全裝修交付呢，都省了裝修的煩惱了呢。坐等收房。。。。。。

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• 問 專家們，請(qǐng)預(yù)測(cè)下：2012年年底房價(jià)走勢(shì)如何？
  答

  不會(huì)跌就是真理了、不信去問元芳。

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• 問 鼎旺大觀14年年底能交房嗎？不是中央空調(diào)吧？
  答

  具體的優(yōu)惠建議到售樓處了解為準(zhǔn)，住宅不會(huì)有中央空調(diào)的~

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• 問 12年年底買的房子很快就要交房了,交房程序是什么樣?有什么注意事項(xiàng)?
  答

  交房流程，樓層驗(yàn)收，是否漏水，防水，水電的安裝是否裝好，暖氣，1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時(shí)電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆 、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用; 4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。 7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試); 8、寬帶、電話線是否具備、可用(**好試一試),帶著電話機(jī); 9、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5mm(不然會(huì)倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用; 10、廁所,查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好,這一條是提醒你裝修用的。