自住購房要怎樣選擇宜居的房源？

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• 136****7623

  宜居房源一定要以生活方便度為核心準來權衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。

  查看全文↓ 2013-01-15 11:47:47

相關問題

• 問 小區(qū)宜居與否怎樣判斷
  答

         小區(qū)宜居與否判斷的標準有：1、小區(qū)周邊交通情況。2、小區(qū)的生活配套設施情況。3、小區(qū)的整體規(guī)劃情況。4、小區(qū)的房子戶型情況。5、小區(qū)的景觀綠化情況。6、小區(qū)的物業(yè)管理情況?！　?、小區(qū)周邊交通情況。宜居的小區(qū)既不會距離交通干線太遠，又不會離交通干線過近，過近的話會有噪音污染等一系列的問題，過遠的話會造成出行不便，距離交通干線150-300m為**佳。并且小區(qū)內(nèi)需要做到人車分流，車位和住宅的距離也要合適方便，小區(qū)里的公共設施也要方便易達?！　?、小區(qū)的生活配套設施情況。小區(qū)的生活配套對于這個小區(qū)的居民來說只管重要，宜居的小區(qū)需要醫(yī)療、購物、娛樂、教育等配套設施一應俱全，不只是基礎的滿足生活需求，還需要高品質(zhì)的服務和質(zhì)量。　　3、小區(qū)的整體規(guī)劃情況。宜居的社區(qū)，都會有能提升居民生活質(zhì)量和生活環(huán)境的小區(qū)規(guī)劃，在景觀綠化，休閑場所，商業(yè)商圈的方面的布置上都可以體現(xiàn)，規(guī)劃不僅僅是技術活，還體現(xiàn)了開發(fā)商的責任心，購房時應格外注意?！　?、小區(qū)的房子戶型情況。宜居的小區(qū)戶型的設計應該講究動靜線合理，功能分區(qū)科學，采光通風條件佳等要素。選擇戶型時不一定要強求所有的要素都滿足，但是一定要選擇自己覺得舒適并且適合自己的戶型?！　?、小區(qū)的景觀綠化情況。宜居的小區(qū)，應該有精心設計的景觀綠化，水景園林，并且綠化率較高，有與自然充分結(jié)合的景觀小品和建筑設計，多元素和諧共融的景象。讓人能感受到自然的和諧而又不刻意，這才是宜居的境界?！　?、小區(qū)的物業(yè)管理情況。宜居的小區(qū)，物業(yè)管理從安保、清潔、機電保養(yǎng)、家政服務、綠化維護等等都是制度完善，管理嚴格的。物業(yè)管理對于居住環(huán)境的影響很大，特別是方方面面的細節(jié)，所以好的物業(yè)管理是宜居的關鍵?！　⌒^(qū)宜居的判斷標準就是這些，一個宜居的小區(qū)一定是環(huán)境優(yōu)美，交通便利，戶型適宜，公共設施完善，物業(yè)管理高效的，并且充滿人文關懷，宜居是一種精神上的需要，對開發(fā)商的要求較高，所以在選擇房屋時要格外注意。

• 問 ??宜居設計是什么樣的呢？
  答

  宜居風格應該說的是以宜家家居的簡約家居為主要載體，裝修而成的簡單但實用的房子風格吧。

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• 問 29層電梯房應選擇哪幾層宜居？
  答

  優(yōu)點看的遠，缺點夏天熱冬天很冷，電梯故障你得爬樓梯

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• 問 什么是小高層 小高層選擇幾樓**宜居？
  答

  不是每一個人都喜歡城市里的高樓大廈，其實對于很多的老年朋友來說他們跟喜歡**原始的小高層。小高層住宅，是指層數(shù)為8層-11層的住宅，平面布局類似于多層，有載人電梯但無消防電梯。如今小高層成了大多消費者比較認同的一種住宅形式。 小高層的益處 從建設質(zhì)量來看，一般情況下，高層的建造標準和建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。 小高層的弊端 由于客高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對患有一些病癥的病人確有不適之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，有可能會加重病情。另一方面，長期居住在高樓的人們尤其是老人，會產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至出現(xiàn)噩夢發(fā)作導致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長期改變有可能會導致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對中老年人來說不利的因素還是有的。特別是如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 小高層選樓層 一說到選小高層樓層，大部分人都覺得是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。 一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶。相比心理上舒適，這里是**好的，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 綜上所述，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓……鉛一般懸浮在2米以下等重金屬集結(jié)，對老人也是不利的。

• 問 29層電梯房應選擇哪幾層宜居？有人知道的說說唄？
  答

  雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。

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