2013年春節(jié)購房，有哪些事項是需要注意的？

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• 144****0766

  春節(jié)買房三大注意事項：　　慎交購房定金。簽訂認(rèn)購協(xié)議或交納所謂排號費、預(yù)購定金等費用均不是購房的必備條件，購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前，不必向開發(fā)商支付任何形式的費用。在簽認(rèn)購協(xié)議、交付定金前，特別要問清該房產(chǎn)有無抵押、付款方式、違約責(zé)任等。提倡消費者科學(xué)、理性消費，避免盲目、沖動購房?！　∩骱灧康禺a(chǎn)購房合同。消費者簽訂購房合同時務(wù)必仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，尤其注意買賣雙方在合同條款上權(quán)利和義務(wù)是否對等，應(yīng)將開發(fā)商的承諾、銷售廣告或宣傳資料上明示的事項、配套設(shè)施設(shè)備、住房的設(shè)計圖紙、住房面積、約定的誤差范圍、房產(chǎn)證取得的期限以及商品房的質(zhì)量違約責(zé)任等內(nèi)容落實為書面合同條款。消費者認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，應(yīng)當(dāng)堅持要求對有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善?！　∷饕?guī)發(fā)票。購房時別忘了及時向開發(fā)商索取并妥善保存好原始相關(guān)資料，消費者支付交易資金的，要明確合同款項的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。付清房款后，及時向開發(fā)商索取正式購房付款發(fā)票等相關(guān)憑證，以免出現(xiàn)糾紛維護(hù)自身合法權(quán)益時找不到證據(jù)。

  查看全文↓ 2013-01-15 17:35:08

相關(guān)問題

• 問 新房趕工交叉施工，想春節(jié)入住趕在新房過2013年春節(jié)，要注意哪些裝修事項？
  答

  注意事項1.趕工前要制訂合理的裝修步驟，很多業(yè)主家工期拖得久，不是因為工人進(jìn)度慢，而是業(yè)主的裝修步驟不夠緊湊，特別是主材不能及時到位。殊不知，有的時候，少了一片瓷磚，也要耽誤一天的工期。因此，業(yè)主要提前訂好瓷磚、櫥柜等產(chǎn)品，一是可以讓工廠下單，二是告訴工人的具體尺寸，不耽誤線路和水路改造。另外，涉及到室內(nèi)線路的布置和插座、開關(guān)的位置，都要提前規(guī)劃好，以免影響工程進(jìn)度。2.現(xiàn)在建材的花樣和品種很多，對于瓷磚來說，花磚和腰線的使用很普遍，如果想趕工期，減少異形瓷磚的使用量，可節(jié)省不少時間；另外，想安裝掛壁式馬桶的業(yè)主，掛壁式馬桶需要安裝支架，安裝支架需要重新砌墻，墻體的位置、厚度、強(qiáng)度都有講究，也很費時間。3.即使再趕工期，也不能影響或者壓縮施工工藝。所有的施工工藝必須按照嚴(yán)格要求。另外，在保證施工質(zhì)量的同時，一定要關(guān)注環(huán)保品質(zhì)以及通風(fēng)，以確保安全和健康。

• 問 2013年春節(jié)剛需購房訣竅有哪些？
  答

  2013年春節(jié)剛需購房訣竅有以下幾點：訣竅一：買跌不買漲其實一般而言，銀行對貸款的態(tài)度比專家的話真實、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。訣竅二：通過平均價看供需比有業(yè)內(nèi)人士指出，持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多，代表著市場的需求和供給情況，如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的**佳時機(jī)。訣竅三：先別急著買導(dǎo)向類的房屋一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價格上揚，后期隨著供給的增多而價格下滑，這時下手也不遲。訣竅四：有自住型客戶“買跌不買漲”一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以應(yīng)該“買跌不買漲”。訣竅五：推銷房子的中介電話多一般房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機(jī)會就多。訣竅六：買“預(yù)期”才有**潛力購房要學(xué)會買“預(yù)期”，這樣今后的**潛力才大。比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)...這些都是影響居住環(huán)境的因素。等這些規(guī)劃政策落實了再買，房價里就已經(jīng)包含了附加值，價格自然就上去了。**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。訣竅七：普通買房人不必一步到位建議，普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子，其實是個相對的概念，今天理想未必明天就理想，方便實用才是**實在的。而且，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看。入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

• 問 買房子要注意什么？2013年要注意哪些購房風(fēng)水事項？
  答

  一、正對大街胡同、道路的不要買(正沖為箭，主傷人)。二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的千萬不要買(阻擋陽氣，陰勝陽衰)。三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買(這些地方陰氣太盛)。四、“U”字樓不要買(U字樓形如亡字，常常出人命案件)。五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。

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• 問 購房需要注意的事項有哪些？
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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• 問 2013年購房需要注意些什么？
  答

  房子是用來住的，不是用來炒的。什么都炒，下一個被炒的將是你自己?！八饽愫荨北怀春蟆八饽銥R”、郭美美被炒后“紅會黑”，所以、千萬別亂炒!房子能投資，就會有風(fēng)險。不管你采用任何購買方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。對于售樓***10年**，年利20%的空中樓閣，你一定要用“無知者無畏”的精神去應(yīng)對。

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