婚前我自己買的房，婚后才辦理的房產(chǎn)證，房產(chǎn)是怎么歸屬的？

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• 155****8322

  婚前購(gòu)買的房屋，房產(chǎn)歸屬以房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，除非婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行增補(bǔ)。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:14:44
• 149****9816

  屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果有貸款，婚后共同還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2013-01-16 12:02:34

相關(guān)問題

• 問 婚前買期房婚后辦理房產(chǎn)證怎么歸屬?
  答

  因?yàn)榻Y(jié)婚之后，是屬于共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房是以家庭為單位的，所以即使是個(gè)人婚前購(gòu)房的，在婚后夫妻關(guān)系共存期間辦理房產(chǎn)證是需要夫妻雙方的身份證和戶口本的。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋三》規(guī)定第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

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• 問 婚前買期房婚后辦理房產(chǎn)證如何歸屬?
  答

  購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。 這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來計(jì)算的。而有的地方則是按購(gòu)買時(shí)間來計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前買的房子，婚后才辦理的房產(chǎn)證，如果離婚房產(chǎn)會(huì)怎么分割？
  答

  婚后支付的款項(xiàng)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)范圍。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)婚后歸屬是怎么界定的？
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

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• 問 我的房子是結(jié)婚前自己修的。但房產(chǎn)證是在結(jié)婚后才辦理的。這樣屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  不知道你在房管局什么時(shí)候才有的備案

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