貸款買(mǎi)房時(shí)，是先還利息還是還本金？

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• 151****4877

  等額本息法簡(jiǎn)單的說(shuō)就是每個(gè)月還的錢(qián)都是固定不變的。等額本息還款法指每個(gè)月存入固定金額的資金，這種方式比較適合目前收入不高，但未來(lái)穩(wěn)定且漸增的市民，雖然總的算下來(lái)，可能要比等額本金的方式多交一些利息，但因?yàn)楹?jiǎn)便，市民也就不在乎每月多交的一點(diǎn)兒利息了。 等額本金還款法指市民在貸款期間內(nèi)每月等額歸還本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率計(jì)算。這樣市民每月需要?dú)w還的本息總額都在減少。因?yàn)闅w還本金的速度較快，對(duì)于有提前還款打算的市民，選擇這種方式比較合算。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:45:29
• 134****2963

  一般貸款下來(lái)后，前些年都是還利息比較多的，也就是說(shuō)是先還利息后還本金的。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:44:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還房貸是先還本金還是先還利息？
  答

  銀行為了確保能吃到利息。假如先還本金后還利息，你還了一年本金后，若忽然中了500萬(wàn)大獎(jiǎng)，興沖沖地到銀行把房貸全還了，銀行一分利息沒(méi)吃著，白白讓你用了一年的房貸，銀行當(dāng)然不會(huì)這么傻

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• 問(wèn) 房貸還款先還利息還是先還本金好?選擇多長(zhǎng)還款時(shí)間才**劃算?
  答

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!一般銀行都會(huì)要求客戶(hù)等額本息!!也不會(huì)說(shuō)有等額本金(如果不問(wèn))等額本息,就是每月的還款數(shù)相同(利率不變的話(huà))等額本金,是逐月的還款額減少,他們的**大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶(hù)推薦等額本金.另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過(guò)樓上說(shuō)的也對(duì)等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

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• 問(wèn) 房貸先還利息叫什么?房貸先還本金和先還利息有什么區(qū)別
  答

  購(gòu)房貸款還款方式有等額本息和等額本金兩種。一，等額本息：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)二，等額本金：是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。三，你說(shuō)的應(yīng)該是等額本金，但不是你表達(dá)的那樣。

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• 問(wèn) 等額本金提前還款是還本金還是利息
  答

  等額本金提前還款是還本金，利息會(huì)按照提前還款時(shí)的比例計(jì)算出來(lái)。

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• 問(wèn) 提前還貸是還本金嗎? 房貸提前還款還的是本金還是利息
  答

  提前還款當(dāng)然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。 舉例來(lái)說(shuō)，你貸款20萬(wàn)，還20年，咱們假設(shè)你還的利息總額是5萬(wàn)元。現(xiàn)在你已經(jīng)還了1年的款，假設(shè)是1萬(wàn)5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬(wàn)3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬(wàn)2千都還了，那么這4萬(wàn)3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會(huì)重新給你計(jì)算利息的，總是會(huì)減少利息就對(duì)了。 另外如果你想提前還款**好選 等額本金法，這個(gè)方法前期還的本金多，比等額本息合適。

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