如何辨別小區(qū)的環(huán)境與舒適度，可以從哪方面進(jìn)行要求？

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• 132****6822

  考察一個(gè)項(xiàng)目主要從：容積率、綠化率、樓間距、居住密度。環(huán)境設(shè)計(jì)再好容積率太低不切實(shí)對于住戶來說，容積率直接牽涉到?jīng)Q定居住舒適度的幾個(gè)指標(biāo)，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。好的居住區(qū)容積率不能超過5，綠化率不能低于30%。樓間距太窄采光、綠化等于空談樓間距也是一個(gè)可以泄露發(fā)展商"秘密"的指標(biāo)。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。無法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有大面積的集中綠地，也有各組團(tuán)自己的小型綠地，有的新項(xiàng)目甚至推出了宅旁空間和樓內(nèi)共享空間的綠化，每一個(gè)新概念的推出和落實(shí)都是社區(qū)環(huán)境的更新。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:18:39

相關(guān)問題

• 問 商品房房屋的舒適度是從哪些方面進(jìn)行考察的？
  答

  以下兩個(gè)方面來考核：1．用來自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對交通的要求狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活要求變化程度來確定。2．用來投資的，主要考慮保值增值潛力，對于長期出租的，要考慮出相機(jī)會、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

• 問 什么是高舒適度建筑？哪個(gè)單位能做高舒適度的建筑設(shè)計(jì)？
  答

  前面那個(gè)問題我不知道你具體指哪方面，后面那個(gè)問題我可以回答你，人對房間的舒適高度至少要1.8倍升高！

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• 問 在中儲城邦買房居住舒適度高嗎？環(huán)境好嗎
  答

  整體項(xiàng)目配比中，首開地塊產(chǎn)品80%為低密洋房和別墅，充分保證了整體社區(qū)的生活氛圍和人文圈層，提供更加舒適宜居的生活環(huán)境。

• 問 金地藝華里居住舒適度高嗎？環(huán)境怎么樣？
  答

  金地藝華里周邊南翠屏公園、梅江公園、水上公園、西青郊野公園、精武文化公園一應(yīng)俱全，生態(tài)資源是比較優(yōu)質(zhì)的。

• 問 格調(diào)菁園小區(qū)舒適度怎么樣？
  答

  格調(diào)菁園項(xiàng)目共占地7萬平米，擁有4.5萬平米的園林規(guī)劃，共17棟樓，容積率僅1.1，與前后樓棟距離非常寬，環(huán)境安靜。