如何辨別小區(qū)的環(huán)境與舒適度，可以從哪方面進行要求？

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• 132****6822

  考察一個項目主要從：容積率、綠化率、樓間距、居住密度。環(huán)境設計再好容積率太低不切實對于住戶來說，容積率直接牽涉到決定居住舒適度的幾個指標，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。好的居住區(qū)容積率不能超過5，綠化率不能低于30%。樓間距太窄采光、綠化等于空談樓間距也是一個可以泄露發(fā)展商"秘密"的指標。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。無法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有大面積的集中綠地，也有各組團自己的小型綠地，有的新項目甚至推出了宅旁空間和樓內共享空間的綠化，每一個新概念的推出和落實都是社區(qū)環(huán)境的更新。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:18:39

相關問題

• 問 商品房房屋的舒適度是從哪些方面進行考察的？
  答

  以下兩個方面來考核：1．用來自己居住的，要根據家庭人口數(shù)量、結構、工作特點、對交通的要求狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內容及特點要求，以及將來自己的經濟變化所引起的生活要求變化程度來確定。2．用來投資的，主要考慮保值增值潛力，對于長期出租的，要考慮出相機會、投資回報率、投資回報風險，對于準備隨時轉讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉讓機會、投資回報風險等因素。

• 問 什么是高舒適度建筑？哪個單位能做高舒適度的建筑設計？
  答

  前面那個問題我不知道你具體指哪方面，后面那個問題我可以回答你，人對房間的舒適高度至少要1.8倍升高！

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• 問 龍湖云峰原著的自然環(huán)境和居住舒適度如何？
  答

  我很喜歡龍湖云峰原著的居住環(huán)境，社區(qū)里綠化很好，還有很多休閑設施，平時散步、鍛煉都很方便，住著很愜意。

  全部3個回答>
• 問 格調菁園小區(qū)舒適度怎么樣？
  答

  格調菁園項目共占地7萬平米，擁有4.5萬平米的園林規(guī)劃，共17棟樓，容積率僅1.1，與前后樓棟距離非常寬，環(huán)境安靜。

• 問 金地藝華里居住舒適度高嗎？環(huán)境怎么樣？
  答

  金地藝華里周邊南翠屏公園、梅江公園、水上公園、西青郊野公園、精武文化公園一應俱全，生態(tài)資源是比較優(yōu)質的。