買房前學(xué)習(xí)專業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)真的有必要嗎？

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• 155****3341

  房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和喜歡作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。
  但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

  查看全文↓ 2013-01-18 14:27:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房前有必要學(xué)習(xí)一下房產(chǎn)知識(shí)嗎？
  答

  買房前，要把自己整成一個(gè)半專業(yè)人士。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，學(xué)習(xí)購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

• 問(wèn) 買房前學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)有用嗎？
  答

  對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買或者上當(dāng)購(gòu)買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，而我們一般都是首次購(gòu)房，第一次接觸，所以購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前更需要對(duì)樓市有所了解。

• 問(wèn) 貸款買房真的有必要嗎
  答

  這個(gè)要看實(shí)際情況的，具體如下;①如果借款人有一定的償債能力，而且購(gòu)買的這套房子價(jià)值比較的高，未來(lái)的升值空間比較的大，那么此時(shí)可以選擇去貸款買房。因?yàn)楸旧矸孔悠鋵?shí)是有保值甚至是增值屬性的，如果能夠買到好房子的話，那么時(shí)間長(zhǎng)了之后，房子的價(jià)值也是會(huì)慢慢的凸顯出來(lái)。這種情況下，其實(shí)貸款買房是沒有任何問(wèn)題的，因?yàn)榉孔由档目臻g是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于貸款利率的。②但如果借款人的償債能力是非常弱的，并且買的這套房子未來(lái)的升值空間也不是很大，此時(shí)就沒有必要選擇貸款買房了。因?yàn)橛捎诮杩钊说膬攤芰Ρ容^弱，在辦理貸款之后，每個(gè)月的還款壓力肯定是非常大的，這樣也會(huì)影響到整個(gè)家庭的生活質(zhì)量。所以在這種情況下，應(yīng)該盡量先攢錢，等到攢的錢多了之后再去考慮買房。

• 問(wèn) 賣房前舊房改造裝修有必要嗎
  答

         賣房前舊房改造裝修有沒有必要主要看：1、市場(chǎng)條件的影響。2、支出和回報(bào)比。3、裝修的部分是否可以增加購(gòu)買欲望。4、裝修要體現(xiàn)出品味?！　?、市場(chǎng)條件的影響。房屋的銷售情況由市場(chǎng)因素決定，如果當(dāng)前正處于房產(chǎn)的賣方市場(chǎng)，房產(chǎn)供小于求，那么房屋無(wú)論是否在轉(zhuǎn)賣前裝修，對(duì)于交易的影響都不大，但是如果是房產(chǎn)的買方市場(chǎng)，供大于求，那么舊房改造裝修就對(duì)房屋出售可以提供幫助了?！　?、支出和回報(bào)比。二手房的裝修改造，本質(zhì)的目的還是為了方便出售，而不是為了滿足自己的喜好，所以在有的點(diǎn)上不必完全為了滿足個(gè)人要求而苛求，畢竟房子是用來(lái)買而不是自己住，所以適當(dāng)裝修即可，如果裝修花了太大代價(jià)，那么就有點(diǎn)得不償失了?！　?、裝修的部分是否可以增加購(gòu)買欲望。舊房裝修改造，是為了更好地出售，所以裝修的重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)該放在日常使用**多的地方，比如廚房和浴室，這些地方的裝修會(huì)提升購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，花小錢得大利益?！　?、裝修要體現(xiàn)出品味。如果一定要裝修的很好的話，那么在考慮裝修費(fèi)用的前提下，一定要將裝修體現(xiàn)出自己的格調(diào)品味，這樣購(gòu)買的人就不會(huì)因?yàn)槟汩_的價(jià)格較高而覺得你漫天要價(jià)，而覺得是很值得的。　　舊房改造裝修還是需要看你的實(shí)際情況，如果房子的本身?xiàng)l件很不錯(cuò)的話，裝修與否其實(shí)都不重要，如果房子本身存在瑕疵，那么裝修一下還是有利于出售的。

• 問(wèn) 買房前要做什么準(zhǔn)備呢？有必要專門去學(xué)習(xí)一下房地產(chǎn)方面的知識(shí)嗎？
  答

  房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。