可以用別人的名義買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 151****7339

  經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓是受到限制的，一般要經(jīng)過(guò)5年后，實(shí)際買受人雖然是你，但是法律上的買受人是別人。此房只能將來(lái)轉(zhuǎn)讓給你，至于費(fèi)用方面雙方確認(rèn)即可。以后的過(guò)戶按轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與辦理。

  查看全文↓ 2013-01-18 17:08:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買別人的經(jīng)濟(jì)適用房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  　1、一房多賣的問(wèn)題。如不能立即過(guò)戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時(shí)間，且不易被權(quán)利人查證?！　?、長(zhǎng)期無(wú)法過(guò)戶的問(wèn)題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng)，交易的不穩(wěn)定性越大，買方的交易風(fēng)險(xiǎn)就越大?！　?、房款是否能被執(zhí)行回來(lái)的問(wèn)題。執(zhí)行難對(duì)于存在于個(gè)人之間的二手房買賣而言更是如此?！　?、投資利益上的問(wèn)題。如不能及時(shí)過(guò)戶使得買方可能因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等政策調(diào)整，不得不增加投資成本。

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• 問(wèn) 可以以別人的名義夠買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  可以使可以，但是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)哦，經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓是受到限制的，一般要經(jīng)過(guò)5年以后。實(shí)際買受人雖然是你，但法律上的買受人是別人。5年后要是那個(gè)人不跟你辦理過(guò)戶手續(xù)你也沒(méi)有辦法哦！

• 問(wèn) 買經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款，但好像要滿足一些條件。具體我也不太清楚，建議你咨詢一下專業(yè)人士或者當(dāng)?shù)毓e金中心。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款，2009年貼息率為20%。貸款額度：貸款**高額不允許超過(guò)總房款的70%。貸款年限要求：女性年齡+貸款年限不超過(guò)55周歲，男性年齡+貸款年限不超過(guò)60周歲。貸款條件：公積金近期連續(xù)繳存6個(gè)月以上，且單位和個(gè)人未欠繳住房公積金;除本人外，與購(gòu)房人在同一戶口的直系親屬也可做為公積金貸款人。