選擇小戶型，優(yōu)先考慮什么？

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  選擇小戶型，要優(yōu)先考慮它的功能。小戶型由于面積小，如果設(shè)計不合理，就會造成局促的感覺，其居住舒適性會大打折扣。建議在購買小戶型時一定要挑選自己喜歡的戶型結(jié)構(gòu)，千萬不要犧牲了生活的便利。戶型要實用性高，**好是明廚明衛(wèi)；選擇功能獨立分開的戶型，廚房與臥室需要適當(dāng)?shù)馗糸_；戶型設(shè)計要向居住的舒適性靠攏，在提高使用率、性價比、居住舒適度的同時，體現(xiàn)出親和性。另外房屋的采光問題也很重要，**好可以從不同角度引進陽光。

  查看全文↓ 2013-01-22 11:58:20

相關(guān)問題

• 問 買房自住優(yōu)先考慮什么因素?
  答

  如果是自住,應(yīng)多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮,在同一水平線上,再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠景等影響房價**的因素。

• 問 選擇小戶型該怎么選？從什么角度考慮
  答

  臥室能睡覺就行很多消費者買小戶型主要是用于過渡性居住，因此盡量選擇稍小一點的臥室。一般情況下，只要能放下一張床、一個柜子，滿足睡覺的功能就行了。有沒有陽臺不要緊不管是凸出的還是凹進來的陽臺，都會占很大的房間面積。況且，年輕人也不經(jīng)常大拆大洗，所以，對于小戶型房子來說，有沒有陽臺不要緊。廚房的面積盡量小年輕人很少在家做飯，因此廚房的面積盡量要小，只要能擺下廚具，放一個洗衣機就行了。而對于不在家做飯的購買者來說，廚房面積可更小，甚至選擇沒有廚房的小戶型。另外，**好別選帶浴缸的衛(wèi)生間，浴缸會占很大面積，只要能淋浴就夠了。

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• 問 在選擇房子的時候應(yīng)該優(yōu)先考慮房子的哪個部分？
  答

  買樓房注意事項

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• 問 買房投資，要優(yōu)先考慮哪些因素？
  答

  如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型)。同時，由于目前國家的政策偏向為限制房產(chǎn)投資行為，因此，在購置新房前**好對如果轉(zhuǎn)手交易的話所付出的營業(yè)稅等各項成本計算在內(nèi)，主要為如果房屋辦證未滿五年即進行轉(zhuǎn)讓需交納營業(yè)稅(評估價*建筑面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。

• 問 選擇戶型有哪些常識 小戶型如何考慮風(fēng)水問題
  答

  小戶型的樓盤在京城和一些大都市比較常見，奮斗幾年購置一套小戶型完成自己**大的夢想，那么小戶型的常見風(fēng)水有哪些呢，希望白領(lǐng)們多關(guān)注以下問題。 首先要了解什么是風(fēng)煞?但凡對人不利的風(fēng)，通通可以稱為風(fēng)煞。像是住在狹窄的巷道里或長巷的盡頭，氣流容易產(chǎn)生窄管效應(yīng)，讓人感覺不舒服：或是過于高聳的建筑物，因為四周缺乏高度相近的建筑物圍拱，形成孤峰，風(fēng)吹如利刃的刀鋒，人生容易陷入凜冽之境：或是小戶型空間的住宅，因為空間小，如果窗戶開大或是風(fēng)勢強勁，立刻灌穿整個室內(nèi)空間，這些格局都無法藏風(fēng)聚氣，風(fēng)水上皆為不吉。 小戶型**重要的一點就是擁有良好的通風(fēng)，因為只有每個房間都通風(fēng)，室內(nèi)才會有暢氣(財氣)，如果屬于溫和的通風(fēng)，通風(fēng)狀況又良好，就是風(fēng)水上的“藏風(fēng)聚氣”，具有財運順暢，行事亨通的好運勢。氣流溫和地流入，同時在屋內(nèi)循環(huán)，可以使我們?nèi)松標(biāo)焱〞?，獲得財運的機會綿延不斷。 風(fēng)水過與不及都不好，如果風(fēng)與氣流太過疾速強烈灌入，充斥整個屋子，反而是“風(fēng)煞”，將造成屋子里的人為財而疲于奔命，或失去情感性與人性的一面，因而帶來傷害，結(jié)果自然得不到金錢財運。小戶型的房屋，因為室內(nèi)空間不大，一旦天氣變化，風(fēng)和氣流轉(zhuǎn)強時，很容易就會一股腦地沖入，充斥整個屋子，形成風(fēng)水的風(fēng)煞?；庵溃罕M量不開窗，或是將此窗封閉，即可化解風(fēng)煞。 選擇技巧：房屋要通風(fēng)，但不要一開窗就是強風(fēng)刮掠而入。所以挑選小戶型房屋時，除了確認一定要有通風(fēng)源之外，也要留心不要挑到容易使強風(fēng)灌入屋內(nèi)的房屋?？次輹r，現(xiàn)場記得要打開窗戶，親自感受一下通風(fēng)狀況，氣流是溫和地進入屋內(nèi)，還是直接灌進來。并且在屋內(nèi)各個角落走動一下，感受氣流是否在屋內(nèi)循環(huán)暢通，有沒有氣流無法抵達的死角，或是某個方位、角落的氣流特別強勁，讓人感覺寒意不適。其實選擇什么戶型因人而議，選擇適合自己的才是**主要的。