年終買房什么貸款更劃算？選擇公積金還是商業(yè)貸款？

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• 134****3652

  現(xiàn)在商業(yè)貸款利率也不是太高，而且年終買房的多是80后為自己購置婚房，手上資金也有限，對于他們來說**肯定是能**低是**好，但是公積金再貸款額度上會有限制，如果選擇了公積金貸款雖然利率是低，但是卻增加了80后的**壓力。
  所以還是選擇商業(yè)貸款好。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:32:23
• 131****3366

  如果首套房用商業(yè)貸款，則將來使用公積金升級置業(yè)，比較簡單；但如果用公積金買了首套房，將來要用商業(yè)貸款來升級置業(yè)，不僅利息高**高，還要承受利率上浮，代價就大得多了。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:27:46
• 133****2801

  在同等情況下，公積金的貸款利率低，且不會像商業(yè)貸款那樣“利率上浮”，此消彼長之下，貸款20年省個十幾萬元不成問題。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:27:18
• 157****9285

  在平時，公積金貸款的手續(xù)時間約為1.5-3個月，而商業(yè)貸款則花不到一個月時間。但在年底，由于銀行受到額度限制，往往商業(yè)貸款也要花上3個月。這就使得公積金貸款反而顯得更快。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:26:40
• 155****8891

  公積金貸款的手續(xù)較為繁瑣，如果是通過中介買房，辦理公積金的手續(xù)主要分為“簽合同→做評估(買方出評估費)→出報告(買方提供收入證明和公積金存折)→申請(買賣中介三方一起去)→批準(zhǔn)→**款打到公積金指定賬戶→收件(距打**款約10個工作日)→放款”8個主要流程，而辦理商業(yè)貸款，則可以省去申請、批準(zhǔn)兩個手續(xù)，而且公積金的貸款額度沒有商業(yè)貸款高。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:26:06
• 143****6001

  從往年的經(jīng)歷來看，通常到了年底，各大銀行都會遇到貸款額度不足的情況，也就是說，如果辦理商業(yè)貸款，有時候會把購房手續(xù)拖到第二年的2、3月。所以年終選擇公積金貸款可能辦理會更快。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:25:12

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房哪個更劃算
  答

  不能轉(zhuǎn)為公積金貸款.如果能轉(zhuǎn),當(dāng)然是比較劃算的,因為公積金貸款的利率較低.而且商業(yè)貸款的利率隨著國家政策的調(diào)整存在著上浮的可能(今年就已經(jīng)調(diào)過幾次了).

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• 問 ??公積金貸款買房劃算嗎?公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房哪個更劃算？
  答

  按5年期以上的貸款利率對比，公積金貸款年利率是3.25%，商業(yè)貸款年利率是4.9%，貸款100萬元，期限20年，采用等額本息法還款方式計算，公積金貸款到期時支付利息36萬元左右，商業(yè)貸款到期時支付利息57萬元左右，使用公積金貸款可以節(jié)省利息21萬元。公積金貸款利息低，肯定比商業(yè)貸款劃算，只是申請公積金貸款需要具備一定的條件，而且各個城市的公積金貸款都有**高額度限制。商業(yè)住房貸款是按房價總額的一定比例計算的，只要你有還款能力就可以申請到按房價計算的**高額度。

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• 問 用公積金貸款買房劃算還是商業(yè)貸款買房劃算？
  答

  公積金貸款利息低，存款利率和公積金貸款利率出現(xiàn)倒掛

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• 問 公積金貸款還是商業(yè)貸款劃算？
  答

  公積金利率4.9%商業(yè)利率7.05%，所以不用算肯定公積金劃算啊。

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• 問 買房用商業(yè)貸款還是公積金貸款劃算些？
  答

  當(dāng)然是公積金貸款劃算些啦

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