買房選期房還是現(xiàn)房?何時入住比較好？

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• 146****0667

  現(xiàn)房的優(yōu)點是購買后，馬上可以入住，而且，在購買的過程當中就可以對樓盤的現(xiàn)狀進行實地考察。缺點是，有可能價位比期房高，另外，在戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。買期房還是買現(xiàn)房關鍵看您自己的需求。

  查看全文↓ 2013-01-24 12:04:02
• 156****3676

  行家認為，這主要還是根據(jù)購房者自身的經(jīng)濟狀況，以及改善居住條件的迫切程度來決定。期房的優(yōu)點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發(fā)商還可以根據(jù)您的具體要求改變房型的格局。
  缺點是如果看走眼，開發(fā)商實力不足，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現(xiàn)，甚至會有爛尾房的可能。

  查看全文↓ 2013-01-24 12:03:37

相關問題

• 問 現(xiàn)房還是期房?二期何時入住？
  答

  咱們一期是現(xiàn)房在今年的7,月份交工。2期為期房在明年的10月交工。

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• 問 在重慶買房，期房和現(xiàn)房哪個比較好？
  答

  看你的時間怎么樣？期房的缺點 1、根據(jù)圖紙買房 ，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。 2、有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要 看**后拿到的實物。 3、開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。 4、市場行情與價格漲跌難以預測。 5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會有所差距的。 現(xiàn)房的缺點 1、價格較高，難以優(yōu)惠，且一般**款的成數(shù)也較高，導致購房者付款吃力。 2、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

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• 問 現(xiàn)在買房是選高層比較好那還是底層的比較好？
  答

  這個不好說，家里要是有老人的話還是選擇適中的，方便與老人，要是家中老人不經(jīng)常在身邊可以選擇中高層的！

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• 問 買房幾樓比較好? 買房選幾樓比較好？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 大家都來說說裝修何時做保潔比較好？基本費用是多少
  答

  我家是在準備進家具前做保潔的，裝窗簾的話，不會弄臟之前保潔好的地方的。弄得干干凈凈的，進家具，進家電即可。

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