我剛經(jīng)濟適用房搖完號，現(xiàn)在可以去買車嗎，會對買經(jīng)濟適用房有影響嗎？

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• 147****5103

  車輛協(xié)查是審核經(jīng)濟適用住房申請家庭收入情況的途徑之一。受理經(jīng)濟適用住房申請后，房管局將根據(jù)有關(guān)部門協(xié)查反饋的情況，酌情要求申請人配合進行資格復(fù)審

  查看全文↓ 2013-01-28 17:07:18

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房可以買車嗎？
  答

  對已購買了經(jīng)濟適用住房的家庭，在購房后買車是否需要退出住房的問題，從國家和其他城市以及我市經(jīng)濟適用住房政策看，都沒有進行規(guī)定。因此，對于購買經(jīng)濟適用住房后又買車的業(yè)主，該局不能僅因為其購房后買車就讓其退出經(jīng)濟適用住房。但是，對于買房后購買了較高價格車輛的家庭，該局將聯(lián)合有關(guān)部門對其購房時的相關(guān)手續(xù)進行重新核查。如發(fā)現(xiàn)其在申請經(jīng)濟適用住房時有隱瞞資產(chǎn)收入等方面的違規(guī)行為，將按照規(guī)定進行嚴肅處理，收回住房。對于其他購買經(jīng)濟適用住房的家庭，一旦查實在申請時有違規(guī)行為，也將按照規(guī)定進行嚴肅處理。

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• 問 成都**近有經(jīng)濟適用房搖號嗎？經(jīng)濟適用房房價是多少？
  答

  10月11日，成都市中心城區(qū)“清江美廬”、“東城美地”、“隆興嘉苑”三個經(jīng)濟適用房項目，共計3515套房屋正式搖號，確定了選房順序。成都經(jīng)濟適用房單套建筑面積60平米左右，**高價均為3300元/平方米。

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• 問 買經(jīng)濟適用房怎么貸款? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購買經(jīng)濟適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理條例》

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• 問 ??買經(jīng)濟適用房劃算嗎？怎么去購買經(jīng)濟適用房?
  答

  購買經(jīng)濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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• 問 搖號購買經(jīng)濟適用房
  答

  1)無房戶或住房面積未達到規(guī)定面積標準的住房未達標戶。 2)上一年家庭收入在6萬元以下(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算)。 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格。 4)市政府批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭。 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學人員)可購買一套經(jīng)濟適用住房。 -無工作單位的經(jīng)濟住房購買者到哪兒核準收入及住房情況？ 到檔案所在單位核準，或者戶口所在地街道辦事處核準。 -經(jīng)濟適用住房購買申請人需提供哪些申核材料？ 購房申請人**審核手續(xù)需持以下證件：(一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；(二)夫婦雙方身份證；(三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；(四)已核準蓋章后的表格(一式三份)；(五)單位為外資或合資企業(yè)的，需提供單位出具的收入證明(收入納稅證明)；(六)其他要求出具的證件。 -被拆遷居民購房總價標準為多少？ 被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標準按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后可按其職級標準核定購房補貼面積標準和**高總價。 -無行政級別單位職工購房總價標準為多少？ 申請人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級別的公司，包括外商獨資、中外合資、合營、民營、個體等單位，購房補貼面積標準**高為70平方米，購房總價標準**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 -家庭**高購房總價標準如何計算？ 根據(jù)京建開(2001)276號文件，家庭**高購房總價標準計算公式：本市經(jīng)濟適用住房基準價格4000元×（居民購房補貼面積標準-現(xiàn)承租或按房改價購買的公有住房建筑面積)。 如王先生欲購買一套經(jīng)濟適用住房，其職務(wù)級別為處級，并已按房改成本價購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補貼面積標準為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟適用住房時的**高購房總價則為4000×（90-40)＝200000(元)。也就是說王先生只要購買的房價在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補交土地出讓金。 -購買超過**高總價標準的經(jīng)濟適用房，超出部分怎么辦？ 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價標準的經(jīng)濟適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款，該房屋將按經(jīng)濟適用住 房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過規(guī)定標準購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 同樣是王先生，如果購買30萬元的經(jīng)濟適用住房，超出其總價標準部分10萬元，按10%補交綜合地價款1萬元。 -哪些家庭購房不需核定家庭收入？ 1.夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。2.市政府批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 -購房人到哪里領(lǐng)表？申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。 -購房人如何填寫表格？ 1.用簽字筆或鋼筆填寫，申請人和配偶的姓名務(wù)必與戶口簿、身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更?！吧矸葑C號”填寫18位號碼?！皯艨谒诘亍币詰艨诓局信沙鏊挠≌聻闇侍顚憽Ｉw章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日?！艾F(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”。“上年收入情況”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項須劃斜線或?qū)懥?，有更改處須蓋章。 2.購房人如實填寫后按不同類型審核表的要求交有關(guān)單位核準加蓋公章，科級以上職務(wù)申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準并加蓋人事章。填 表 說 明一、表格是申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房）家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用（一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國家機關(guān)和具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請購房家庭應(yīng)如實填寫表格，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準蓋章簽字。市政府批準的重點工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準蓋章簽字。四、家庭**高購房總價標準指居民家庭能夠按經(jīng)濟適用住房價格購買的房屋價款，**高購房總價不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價標準計算方法為：購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價格乘以（職工購房補貼建筑面積標準－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購買經(jīng)濟適用住房的基準價格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購房補貼建筑面積標準的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案＞的通知（京發(fā)〔1999〕21號文件），公務(wù)員住房補貼面積標準為：科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米；副處級，80平方米；正處級，90平方米；副局級，105平方米；正局級，120平方米。機關(guān)工勤人員住房補貼面積標準為：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標準。*現(xiàn)住房建筑面積指申請人及配偶承租或按房改價格購買的公有住房。六、家庭**高購房總價標準由申請人所在單位核準。具體審核時，以夫婦雙方職級高者為準。對于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請人或配偶，住房補貼面積標準按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機關(guān)單位的申請家庭住房補貼面積標準在80平方米（含）以上的，所在單位核定時須同時加蓋單位公章和人事（組織）部門的印章。

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