“工薪族”如何買到適用好房子？

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• 137****2292

  雖然“工薪族”根本不可能每天甚至每月一次到親水住宅或山景豪宅賞花吟水登高長嘯，但還是盡可能讓房子周邊的環(huán)境好些，這些美景還可以留到退休后享用。
  小區(qū)如果有會所就更好，偶爾晚上有個應酬，你的老婆孩子可以在會所放心地吃飯游泳健身，而這些畢竟比小區(qū)之外的社會場所安全，你的生活品質也會得以提高。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:33:38
• 131****1409

  離孩子的**近點，再近點；單位的遠近可以次要考慮。單位可以不斷換嘛。離**近些，你換了大房子后這套也好出租。從這個角度說，如果一套離孩子**遠的房子你更滿意，性價比更好，我還是建議你選擇離**近的那套性價比稍弱的房子。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:32:27
• 154****9648

  在選擇房子的大小上，如果你現(xiàn)在有財力買兩居，那就咬咬牙買三居；只有買三居的財力，不妨把牙咬碎買四居。否則，當你的財力漸漸大了，你會覺得你的房子太小了。在中國，換房對每個人來說并不是一件輕松的事。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:31:04
• 155****3349

  中國工薪階層換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實為重中之重。所以關注大部分業(yè)主的收入水準和素質水準。人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢或在大街上弄些紙人紙馬，后天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話，讓你不是滋味。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:29:52

相關問題

• 問 工薪族如何快速買房
  答

  關鍵是你們兩個白手起家，還是家里能幫一把。如果雙方家里都能幫忙，那湊個**貸款買房還是很快的。如果兩個人結婚以后光靠自己，那算算估計至少要5年-6年左右，必須要節(jié)儉才行。

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• 問 買房技巧有哪些 工薪族如何能買到房
  答

  工薪族收入增長速度永遠趕不上房價上漲速度，等攢夠錢來買房恐怕窮極一生也買不了。工薪族如何買到房，買房有何技巧？看看下面工薪族買房七大技巧，或許對你有所幫助。 技巧一、攢錢買房不如貸款買房?? 買房，大家第一反應就是房價太高，買不起。實則不然，買房，工薪階層應該多利用自身收入穩(wěn)定等特點進行貸款買房。按現(xiàn)有工資收入，如果每月純積蓄3000元，一年為3.6萬元，10年是36萬元，也就是說，若攢錢買房，按現(xiàn)在的房價要10年后才可買房子，何況到時地段、房價還是個未知數(shù)。現(xiàn)在買房，不但可以住現(xiàn)房，解決租房的煩惱，如若地段好的話，房子還會**。再說，將可以把省下來的房租付房貸，10年后就輕松擁有一套房子?? 技巧二、制定買房目標?? 工薪階層先制定好具體的買房目標，越具體越好，比如買多少價位的、哪個區(qū)域的、哪個地段的、現(xiàn)房還是期房，一旦目標明確，你就會為了某個特定目標設立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的，也就有了內(nèi)在的動力。?? 技巧三、買房避免負債?? 一些工薪族為了買房，不惜借錢，導致日后不僅要還銀行貸款，更背負一身的債務，淪為月光族。現(xiàn)今有更多的人已意識到負債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應該**大限度地減少負債，增加存款，避免由于買房，而導致對生活以及身體的影響。?? 技巧四、生活中要節(jié)儉?? 買房是一筆不小的開銷，工薪階層在不影響生活質量的前提下，生活要崇尚節(jié)儉，但是節(jié)儉并不等于吝嗇。在生活當中，只要你不是為省錢而省錢，不因省錢而降低生活質量，那么，省錢就是賺錢。比如說同一件物品只要用心，你可以花比別人少的錢買到它。如買前會貨比三家、使用優(yōu)惠券或多利用商家促銷打折的機會購買，怎樣省錢怎么來。?? 技巧五、買房同時也應該學會理財?? 工薪階層買房，在付得月供以及日常開銷之后已經(jīng)所剩無幾，對于理財更多是無財可理。要想學會理財首先應該有理財意識，不管工薪族每月有多少純收入，都不應該放棄理財?shù)挠^念，比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金，或者是當前比較流行的互聯(lián)網(wǎng)金融（余額寶等等),年化收益率4%左右，流動性較強，隨用隨取.工薪階層通過投資，讓錢生更多錢，不僅能緩解買房壓力，長期堅持，未來將會積攢一筆不菲的財富。?? 技巧六、買房要面面俱到?? 雖說，當前房價居高不下，但是買房千萬不能牽強，品牌、配套、地段、質量、戶型一個都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到，一方面，工薪族買房后換房可能性極小。既然是長期持有，何必不一步到位呢；另外，當前樓市正處于調(diào)整期間，買房稍有馬虎，很有可能陷入進退兩難的局面，與此每天擔驚受怕，何必不高枕無憂呢；**后，雖說，工薪買房不是以投資為目的，但是基本的保值功能還是應該的，哪怕是以后換房，至少也不能虧。?? 技巧七、買房做好后勤保障?? 工薪階層買房，不能僅想著今天的日子過著舒服一些就OK，而缺少長遠的考量。工薪階層買房之余也應該做好后勤保障工作，比如購買一些保險，意外險、重大疾病險、人身險等。保險不僅僅是投資，更多的是為將來做好準備，給未來的自己一個保障。?? 看了以上工薪族買房七大技巧，是不是對你有所啟發(fā)？買房準備的早還不如趕的巧，趁現(xiàn)在國家樓市政策松綁，不少利好政策出臺，趕緊去看房選房吧，挑到心儀房源貸款買房未嘗不可。

• 問 銀川公積金貸款有哪些調(diào)整 工薪族如何購房
  答

  寧夏調(diào)整住房公積金貸款政策15年11月下旬發(fā)布，公積金貸款有變化。寧夏《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》精神26號發(fā)布，銀川公積金貸款出現(xiàn)一些調(diào)整。 具體調(diào)整細節(jié)如下: ·購房合同簽訂5年內(nèi)，每年可提取一次本人、配偶及雙方的父母、子女的公積金 ·公積金貸款比例不超過購房總價的80% ·一人**高貸款額度為40萬元，夫妻雙方**高額度為50萬元 根據(jù)調(diào)整，職工可從購房合同簽約之日起5年內(nèi)，每年可憑購房手續(xù)申請?zhí)崛∫淮伪救?、配偶及雙方的父母、子女的住房公積金，累計提取額度不得超過購房總價。 同時，繳存職工使用公積金貸款購買商品房或二手房，貸款比例統(tǒng)一調(diào)整為不超過購房總價的80%；貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為：一人繳存住房公積金的**高貸款額度為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的**高貸款額度為50萬元。繳存職工及其配偶的商業(yè)貸款(含擔保)余額在20萬元以內(nèi)的，符合住房公積金貸款條件的，貸款比例及額度按上述規(guī)定執(zhí)行。繳存職工連續(xù)足額繳存6個月以上的，可申請使用住房公積金貸款購買自住房，貸款額度與住房公積金繳存余額不再掛鉤。 據(jù)了解，為方便市民辦理公積金業(yè)務，自治區(qū)公積金管理中心還簡化了租房提取證明材料。提取時，可提供本人身份證、房管部門出具的本人及配偶無房證明。職工在辦理公積金相關業(yè)務時，不需再提供民政部門出具的單身證明。未婚的憑本人戶口簿和單身證明，離異的憑離婚證或法院判決書(調(diào)解書)，即可認定。

• 問 工薪族無抵押貸款可以嗎? 我是工薪族，無抵押，貸款4萬可以嗎
  答

  銀行無抵押信用貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押信用貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

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• 問 剛需族如何才能買到好房子？
  答

  有一個統(tǒng)籌的購房資金管理計劃　　現(xiàn)在發(fā)展商售房，付款方式**普遍的有三種：一是一次性付清房款；二是施工期間分期付清房款；三是銀行按揭付款。對于購房者來說，應根據(jù)自己的資金實力與收入來源，選擇不同付款方式。應記住的是，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力確定計劃，以免購房后生活備變得窘迫。如果您備有足夠的購房款，采取一次性全額付款的方式是比較合算的，因為凡是一次性全額付款，房產(chǎn)商都會在房價給予一定的優(yōu)惠；如果您已參加交納住房公積金，則可以申請住房公積金低息貸款，這樣您可以考慮將原用于一次性買房的錢存人銀行或買債券，或做其他投資，用利息支付貸款利息。另外，也可考慮按揭與公積金的組合?！　≠彿空咭性鲋狄庾R　　購房是一次性支出比較大的投資行為，所以多數(shù)購房者對價位非常在意，相似的兩處房子，往往會選擇價格低的，但從長遠看，如果購置的房產(chǎn)沒有與市場的增值同步，實際就意昧著虧損。如果個人擁有全產(chǎn)權的房產(chǎn)，是可以在銀行抵押進行貸款的，但貸款的多少取決于銀行對物業(yè)進行多重角度的評估，要想得到較高的評估值，在購置房子的時候，就應作仔細考慮了。

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