開發(fā)商大土地證要怎樣分割成商品房小土地使用證？

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• 148****9369

  商品房、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的土地使用權初始登記，應當自領取房屋所有權之日起30日內(nèi)由原土地使用者（房地產(chǎn)開發(fā)商或單位）負責為購房者統(tǒng)一申請土地登記，登記費用由購房者交納。 申請辦理初始登記需提供的資料有：權利人身份證或戶籍證明（原件、復印件）；房屋所有權證（原件、復印件）；《個人已購住房用地申請表》（到房屋所在轄區(qū)的國土窗口索?。?；申請登記住房所在小區(qū)（或單位）從未辦理過初始登記的，還應提供該宗地的土地證書或用地批文；2004年4月21日后批準開發(fā)建設的住宅，開發(fā)商還應提供竣工驗收平面圖。

  查看全文↓ 2013-01-30 14:33:20

相關問題

• 問 方圓經(jīng)緯有沒有大土地證分割備案，以后給不給小土地證？
  答

  歡迎到售樓部參觀樓盤地址： 桐柏路與棉紡路交會處東北角(原國棉三廠)

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• 問 小土地證可以自己去補辦嗎？買的房產(chǎn)只有大土地證，沒有小土地證，可以補辦嗎？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時應提交土地登記申請書、房屋所有權人身份證原件及復印件、《房屋所有權證》原件及主頁復印件以及其他應提交資料。

• 問 買的房子只有大土地證，沒有小土地證，是否可以補辦土地證呢？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時，應提交土地登記申請書、房屋所有權人身份證原件及復印件、《房屋所 有權證》原件及主頁復印件以及其他應提交資料。

• 問 土地使用證有幾種? 買商品房的土地證有幾種
  答

  我國頒發(fā)的土地證書主要有四種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、不動產(chǎn)登記證書。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 土地證是開發(fā)商給辦嗎？土地使用證是開發(fā)商辦理的嗎？
  答

  土地使用證是開發(fā)商在建設小區(qū)之前就要取得的五證之一！這個證件是由開發(fā)商持有的，可以出具給你看，但是小業(yè)主手上不會有的！沒有這個證件，意味著不能開工建設該小區(qū)，或者說該小區(qū)是違法建設的！按照你的說法，開發(fā)商應該是有這個證件的，否則你們夠買的房產(chǎn)根本不能取得小區(qū)的大產(chǎn)證，也無法辦理房屋小產(chǎn)證的?。?！所以你還是去開發(fā)商那里了解清楚。還有大產(chǎn)證是由開發(fā)商辦理的，但是小產(chǎn)證開發(fā)商沒有義務一定要幫你們辦理的，你們自己也可辦理，只是需要開發(fā)商出具需要的證件！

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