離婚之后把房子過戶給夫妻任意一方需要納稅嗎？

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• 137****3369

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國稅函[1999]391號）規(guī)定，對《婚姻家庭法》中規(guī)定屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變化而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。　　但對《婚姻法》第十八條規(guī)定的屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化時，應(yīng)按贈與征收契稅。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:51:03

相關(guān)問題

• 問 ?? 在離婚前如何把房子過戶給一方
  答

  您好，很高興為您解答： 你們是特殊情況，可以和銀行溝通一下讓他們配合你們做產(chǎn)權(quán)過戶，**好在離婚前過戶，要不婚后過戶的話會多出一些不必要的費(fèi)用！我在上海從事房產(chǎn)已經(jīng)6年了，希望我的解答對您有所幫助！

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• 問 未離婚房子能過戶到夫妻一方嗎
  答

  1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚姻法第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。?）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　　（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。?）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　（4）一方專用的生活用品；　　（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　?、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 夫妻共同貸款買的房，如果操作可以把房子歸屬權(quán)完全過戶給某一方？公證完全贈予可以嗎？需要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚姻法第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （4）一方專用的生活用品； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 離婚按揭房子怎么過戶? 離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方具...
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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• 問 夫妻鬧離婚期間一方把財(cái)產(chǎn)過戶到他人名下算違法嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第四十七條　離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。因此，離婚時，一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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