購買的商鋪，想在外墻上開一扇窗，物業(yè)說，外墻是屬于公共部分，是廣告位不屬于業(yè)主，外墻不屬于業(yè)主嗎？

已有2個回答

• 148****0653

  外墻是否屬于全體業(yè)主**好看看合同是否有約定，另外，就算是屬于全體業(yè)主，你也不應(yīng)該在外墻開個窗，因為那不屬于你個人所有。

  查看全文↓ 2013-02-02 10:26:29
• 156****5000

  外墻結(jié)構(gòu)是不能隨便改動的，屬于公攤部分，不全屬于業(yè)主的。

  查看全文↓ 2013-01-31 10:34:20

相關(guān)問題

• 問 哪些部分不屬于公攤面積?
  答

  根據(jù)我國法律規(guī)定，作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫;活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積;屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積。此外，挑樓、全封閉的陽臺面積，按其外圍水平投影面積計算;未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算，露臺不計算建筑面積。

• 問 房子不屬于我
  答

  可以保證的是---**起碼房子不屬于他們，你是農(nóng)村戶口，房子又是農(nóng)村的集體土地的房子，應(yīng)該可以過戶到你名下的，慢慢來，一個一個部門去咨詢

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• 問 買房子送戶口是真的嗎 屬不屬于違規(guī)廣告
  答

  “30分鐘**XX”“買房就送戶口”……從2016年2月1日起，含這類詞語的房地產(chǎn)廣告都將被認定為違規(guī)。國家工商總局在2015年12月30日公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》明確提出，地產(chǎn)行業(yè)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。 根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中的房源應(yīng)真實有效，面積應(yīng)標明為建筑面積或者套內(nèi)面積。房地產(chǎn)廣告不得含**或投資回報的承諾；不能以項目到某一具體參照物所需的時間來表示項目的位置；不能違反國家有關(guān)的價格管理規(guī)定。 有些房地產(chǎn)廣告刻意模糊醫(yī)院、**等配套設(shè)施的情況。新規(guī)明確提出，廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如果在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中明確注明。 同時，針對有些廣告大力宣傳的“買房子就送戶口”等廣告語，規(guī)定提出，房地產(chǎn)廣告中不得含廣告主能為入住者辦戶口、就業(yè)、**等承諾。

• 問 住宅的外墻屬于業(yè)主嗎
  答

  一般購房合同都有一個約定：外墻的使用權(quán)歸物業(yè)。你仔細看看合同是不是有這一條款。

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• 問 有沒有那些公共空間是不屬于公攤面積里的呢？
  答

  2. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；3. 售房單位自營、自用的房屋；

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