婚前房產(chǎn)，結(jié)婚三年后房產(chǎn)證上面加了我的名字，這樣算夫妻共同財產(chǎn)嗎？

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• 134****4841

  加名后是的

  查看全文↓ 2013-01-31 15:18:08
• 135****4157

  加名后房子就屬于共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:17:55

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  呵呵，恭喜您，只要加上您的名字在什么情況下，房產(chǎn)都是有您的一半的，除非您們在產(chǎn)權(quán)上劃分了擁有比例，要不有您的名字肯定是有您一半的！

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• 問 請問結(jié)婚八年后 婚前房產(chǎn)可視為夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  新婚姻法規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，該財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)加對方名字算共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚前房產(chǎn)加對方名字算共同財產(chǎn)，但分配?例不定，不同于婚后所購買的房屋直接就是一半的產(chǎn)權(quán)，作為夫妻共同財產(chǎn)，有沒有名字在離婚的時候都能夠享受到1/2的產(chǎn)權(quán)，對于??婚前個?購買的產(chǎn)權(quán)房屋，通過加名字的方式來獲得產(chǎn)權(quán)，最好是有特別的約定，一般不是按照份額進(jìn)行分配的，法院會綜合考慮各?對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素。屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，還要符合相應(yīng)的條件，而且加名字的時候所繳納的稅費(fèi)也有著較大的區(qū)別，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅等等，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，房屋加名的行為，視為房屋買賣，費(fèi)用上也要交納得更多。

• 問 婚前買房加名字屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前房子，婚后加名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買的房子，婚后加名字屬于共同財產(chǎn)！但前提是必須還清貸款后，方可增加名字。什么時候還清，什么時候就可以辦理，只需提供結(jié)婚證和雙方身份證，費(fèi)用為證本費(fèi)用85元。增加共有人，不需要提供購房合同。既然男朋友不同意你在婚前加名字，我想你也可以有保留的把提供裝修、還款的出資證明收好，以防他賴賬。當(dāng)然希望你們是能幸福圓滿的，只是給你提個醒而已！

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• 問 ??如何公證婚前房產(chǎn)屬夫妻共同所有？婚前房產(chǎn)做公證算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  　　婚前房產(chǎn)，屬于一方房產(chǎn)，不算夫妻共同房產(chǎn)。　　一、根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：　　1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?！　∫?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是個人的，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。　　2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。　　因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。　　3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。　　這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平?！　?、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的?！　∵@種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分?！　《?、強(qiáng)烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：　　1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；　　2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；　　公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定?！　∪⑥k理婚前財產(chǎn)公證的程序：　　辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。　　如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理?！　∞k理公證的當(dāng)事人要事先準(zhǔn)備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

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