婚前買房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前房子，婚后加名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

已有3個(gè)回答

• 154****3872

  結(jié)婚前買的房子，婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)！但前提是必須還清貸款后，方可增加名字。什么時(shí)候還清，什么時(shí)候就可以辦理，只需提供結(jié)婚證和雙方身份證，費(fèi)用為證本費(fèi)用85元。
  增加共有人，不需要提供購房合同。既然男朋友不同意你在婚前加名字，我想你也可以有保留的把提供裝修、還款的出資證明收好，以防他賴賬。當(dāng)然希望你們是能幸福圓滿的，只是給你提個(gè)醒而已！

  查看全文↓ 2019-04-10 10:41:15
• 133****8074

  夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
  當(dāng)然離婚時(shí)不一定按一家一半進(jìn)行分割，還要考慮雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短、有無孩子、過錯(cuò)方等綜合考慮，一般會(huì)按分給后加名一方房門總價(jià)值的20%至50%。
  另外還要考慮是否有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定以及房產(chǎn)份額是?約定，是公共共有還是按份共有而不同。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:41:10
• 138****6744

  
  小天與小美都是浙江杭州市蕭山區(qū)新塘街道人，經(jīng)朋友介紹兩人在2016年結(jié)為夫妻，小天在婚前個(gè)人全款在蕭山城區(qū)購買房屋一套，因?yàn)槭瞧诜浚a(chǎn)權(quán)證要在婚后才能辦理下來。
  
  
  
  在小天與小美結(jié)婚后，一次因?yàn)榧彝ッ?，雙方吵了起來，小天一時(shí)沖動(dòng)還打了小美，并且說，“這房子是我的房子，你給我滾”。
  
  
  
  小美在被打后又聽到這樣的話，內(nèi)心感到非常委屈，立馬收拾行李回了娘家。過了幾天，小天也冷靜下來，想想自己跟小美之間還是有感情的，知道自己打人不對(duì)，也不應(yīng)該說房子是他一個(gè)人而不讓小美住的話，仍然想要挽回這段感情。于是，他跟女方說，你回來吧，我給你在房產(chǎn)證上加上你的名字，這樣房子就不是我一個(gè)人的了。小美也同意了。
  
  
  
  兩個(gè)人就跑到房管局去加名了，房管局問兩人，你們要不要分份額。男方表現(xiàn)得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。
  
  　
  
  雙方在房管局就該分割內(nèi)容簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。**后，完成了房屋的加名手續(xù)。
  
  
  
  沒過多久小天又有對(duì)小美實(shí)施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。
  
  
  對(duì)于案涉房屋的分割問題，小美認(rèn)為，小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應(yīng)該按照約定的份額進(jìn)行分割。
  
  
  
  而小天提出，自己當(dāng)時(shí)是為了讓女方回心轉(zhuǎn)意才這么說的，而且當(dāng)時(shí)認(rèn)為反正是登記在兩個(gè)人名下的，總是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且該房屋本就是我的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，給小美一半就不錯(cuò)了，只給我1%也太不公平了，因此，該房屋應(yīng)當(dāng)平均分割。
  
  
  
  那么該房產(chǎn)到底應(yīng)該怎么分呢?
  
  
  
  法院認(rèn)為，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額進(jìn)行分割，而因?yàn)榕较碛?9%的份額，因此，將該房屋所有權(quán)判歸女方所有為宜，女方向男方支付房產(chǎn)現(xiàn)值的1%作為補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:41:06

相關(guān)問題

• 問 婚前買房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前房產(chǎn)加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  1.根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。3.一方在結(jié)婚前簽訂買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎(jiǎng)金;(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  是的，有名字就肯定是共同財(cái)產(chǎn)了。結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓?zhēng)端太多，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓?zhēng)端太多，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來的**部分同女方也無關(guān)，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會(huì)再多了---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??婚前買房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  您好，新婚姻法婚前買房的相關(guān)解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財(cái)產(chǎn)不在作為共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，2013新婚姻法全文中還首次出現(xiàn)了一方父母出資為子女購買的房子屬于私有財(cái)產(chǎn)，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房相關(guān)條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購買的房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有?；楹髤⑴c還貸離婚時(shí)可視情況獲得一定的補(bǔ)償。希望我的回答能夠幫到您。謝謝。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)么
  答

  婚前買房，婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)。如果購房是婚前行為，那么該房產(chǎn)也被稱之為是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后如果共同進(jìn)行還款，那么也被稱之為是共同財(cái)產(chǎn)，這種情況下如果給對(duì)方加名字需要加收契稅，但如果是婚前全款購買的房屋，這時(shí)候加對(duì)方的名字也就意味著將部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給對(duì)方，這時(shí)候就按照轉(zhuǎn)移登記來進(jìn)行，稅費(fèi)的收取通常需要契稅，合同印花稅，以及房屋登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體的收費(fèi)情況每個(gè)地區(qū)都是不一樣的。另外佳明的程序其實(shí)也是比較復(fù)雜的，如果是還完貸款之后加名字，那么手續(xù)很簡(jiǎn)單，走正常的過戶手續(xù)就可以完成，這時(shí)候攜帶個(gè)人身份證以及結(jié)婚證等相關(guān)資料就可以辦理，如果短期內(nèi)并沒有還清貸款，但急于加名，需要先去貸款銀行開證明，當(dāng)銀行同意增加對(duì)方為產(chǎn)權(quán)共有人時(shí)才可以申請(qǐng)加名。