結(jié)婚前有房子，結(jié)婚后買(mǎi)房子算二套嗎？

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• 148****7028

  算2套，現(xiàn)在以購(gòu)房家庭來(lái)計(jì)算的；夫妻雙方+未成年子女算同一購(gòu)房家庭。不是單純按照戶口本來(lái)計(jì)算的。

  查看全文↓ 2013-02-02 13:35:02

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• 問(wèn) 結(jié)婚前有房子，結(jié)婚后買(mǎi)房子算二套嗎？
  答

  結(jié)婚后算二套的，公積金二套利率4.95%還款要5年以后商貸二套利率7.21%要3年以后?。。∠Ｍ軒椭?，謝謝給個(gè)好評(píng)

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• 問(wèn) ??我在結(jié)婚前有房產(chǎn)，結(jié)婚后再買(mǎi)房算二套嗎？
  答

  算作二套的。房產(chǎn)的套數(shù)是按照家庭為單位，家庭是夫妻二人加上未成年的子女。如果您單身，一個(gè)家庭就是您一個(gè)人，與戶口本上的人沒(méi)什么關(guān)系。離異的話，監(jiān)護(hù)人和未成年算作一個(gè)家庭。如果家庭名下有一個(gè)人有一套房產(chǎn)，再買(mǎi)就算做二套，當(dāng)然為了少繳稅，可以離婚后由名下無(wú)房產(chǎn)的人買(mǎi)房，買(mǎi)完房再結(jié)婚，可以按照首套交稅。

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• 問(wèn) 婚前有房婚后買(mǎi)房算二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)是以家庭為單位，若是婚前那套房房貸已結(jié)清，就按首套房執(zhí)行，若是有房貸是話按第二套房產(chǎn)執(zhí)行?！　∮捎诂F(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買(mǎi)房就能算作首套房?！　∶考毅y行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買(mǎi)車(chē)，貸款結(jié)清再買(mǎi)房也算二套房?！　〕鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，**低**款比例為40%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要結(jié)婚證嗎? 結(jié)婚前買(mǎi)房子重要嗎
  答

  結(jié)婚必須要買(mǎi)好房子嗎？婚姻是人生頭等的大事，有房有車(chē)被大家標(biāo)榜為成功人士的標(biāo)志，支持者會(huì)說(shuō)，房子能讓兩個(gè)人的感情更穩(wěn)定；反對(duì)者說(shuō)，物質(zhì)再好也應(yīng)該首先有一個(gè)真愛(ài)自己的人。到底是不是必須要買(mǎi)房才能結(jié)婚呢？1、房子應(yīng)該有，但應(yīng)量力而行房子是需要的，但不一定在結(jié)婚時(shí)買(mǎi)。如果有條件買(mǎi)當(dāng)然好，如果沒(méi)條件買(mǎi)，不要太過(guò)勉強(qiáng)，兩個(gè)人通過(guò)努力稍晚一些時(shí)間買(mǎi)也不遲。如雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以買(mǎi)房，即便結(jié)婚時(shí)想盡辦法把房子給買(mǎi)了，但也就意味著從一開(kāi)始組建家庭就要面臨著還債的巨大壓力，或者是父母幫著還，也會(huì)影響婚后的生活細(xì)節(jié)。隨時(shí)可也能會(huì)影響家庭團(tuán)結(jié)，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。2、結(jié)婚買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)（1）增強(qiáng)歸屬感只有買(mǎi)了自己的房子，才能有家的感覺(jué)。如果選擇了租房結(jié)婚，那么就面臨著每個(gè)月必交的房租，而且每年的年底還要面臨著或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感覺(jué)是施展不開(kāi)的。（2）房子是收入的一部分房子作為大多數(shù)人心中的必需品，也是剛需族之后購(gòu)買(mǎi)善型住宅的基礎(chǔ)。但是如果一開(kāi)始沒(méi)有買(mǎi)房，自然不會(huì)有換更大的房子的錢(qián)了。

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• 問(wèn) 結(jié)婚要買(mǎi)新房嗎? 結(jié)婚前買(mǎi)房子重要嗎
  答

  結(jié)婚可以買(mǎi)二手房嗎？還是一定要買(mǎi)新房呢？這種情況是不能一概而論的，要視各人的經(jīng)濟(jì)情況而定。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，買(mǎi)房并不是每一個(gè)人想要買(mǎi)就能買(mǎi)得，就是要結(jié)婚的人也未必人人都能買(mǎi)得起，別說(shuō)是新房，就是二手房，也不是每個(gè)要結(jié)婚的人都買(mǎi)得起的。所以不管是新房還是二手房，只要能買(mǎi)就已是萬(wàn)事大吉了。

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