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房產(chǎn)稅是不能真正抑制房價上漲的，面對持續(xù)上漲的房價，以行政手段為主的調(diào)控措施可能進(jìn)一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴(yán)；房貸也有進(jìn)一步收緊的可能，三套繼續(xù)停貸，首套貸款利率優(yōu)惠可能減少或取消，**大調(diào)整領(lǐng)域可能是二套房貸，很可能提高**和利率；與此同時，稅收加碼，契稅、營業(yè)稅、個調(diào)稅、土地增值稅，可能提高稅負(fù)；增加土地供應(yīng)，尤其是普通住宅用地，以及壓制“地王”；更加強(qiáng)調(diào)地區(qū)差異化，部分政策將增強(qiáng)一線城市的針對性。
全部4個回答>新年房價不斷看漲，針對房價上漲會有新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺嗎？
131****7327 | 2013-02-17 10:00:28
已有6個回答
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152****3001
漲的話估計會有吧
查看全文↓ 2013-02-18 10:00:23 -
158****0618
房價漲，政府調(diào)控一樣的上漲啊
查看全文↓ 2013-02-17 10:04:15 -
158****7650
哪年的房價不是再漲的啊，太過緊張不好。。
查看全文↓ 2013-02-17 10:04:03 -
133****5607
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示：面對持續(xù)上漲的房價，以行政手段為主的調(diào)控措施可能進(jìn)一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴(yán)；房貸也有進(jìn)一步收緊的可能，三套繼續(xù)停貸，首套貸款利率優(yōu)惠可能減少或取消，**大調(diào)整領(lǐng)域可能是二套房貸，很可能提高**和利率；
查看全文↓ 2013-02-17 10:03:41
與此同時，稅收加碼，契稅、營業(yè)稅、個調(diào)稅、土地增值稅，可能提高稅負(fù)；增加土地供應(yīng)，尤其是普通住宅用地，以及壓制“地王”。 -
148****6701
住建部表示，2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。中央定調(diào)調(diào)控大方向后，地方政府關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控的信號也開始密集釋放。浙江省政府工作報告指出，要落實房地產(chǎn)的調(diào)控政策，推進(jìn)保障性住房建設(shè)和管理。湖南省政府工作報告提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，加大普通商品房供給，滿足住房剛性需求和改善性需求。房價上漲較快的一線的城市也紛紛表示將加強(qiáng)調(diào)控。北京市委常委、副市長***表示，老百姓不要被開發(fā)商制造的氣氛改變預(yù)期，現(xiàn)階段政府將維持現(xiàn)有的調(diào)控政策不變，但政府還有加大調(diào)控力度的空間。
查看全文↓ 2013-02-17 10:02:42 -
142****2983
去年底相關(guān)部門就明確表態(tài)：要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖，為今年全國的房地產(chǎn)調(diào)控定調(diào)。如果房價持續(xù)上漲，限購、限貸政策不會松綁，估計還會有更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺吧。
查看全文↓ 2013-02-17 10:02:21
重慶買房交流群-27群（466）
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房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設(shè)等等。
全部2個回答> -
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調(diào)控個屁，完全不按中央的政策執(zhí)行，謝謝我們的別書記，調(diào)控到上海的房價，你的經(jīng)濟(jì)是上海的幾倍？請告訴我們的溫總理。我連個窩也沒有，什么廉租房、經(jīng)適房——到太平洋找吧——窮人。
全部4個回答> -
答
2015年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力較大，前三季度GDP增速下降至6.9%。前三季度的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速去年以來持續(xù)下滑，前三季度同比增長2.6%，住宅投資僅增長1.7%，表明房地產(chǎn)業(yè)形勢不容樂觀。 了刺激樓市，從2014年930開始，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了多輪政策松綁政策： 第一輪：各地的松綁限購政策； 第二輪：2014年930央行的限購政策調(diào)整及降息； 第三輪：各地紛紛發(fā)布的購房補(bǔ)貼及央行的再次降準(zhǔn)； 第四輪：2015年330前后的，開始鼓勵自住及改善需求的政策，主要在公積金政策； 第五輪：2015年8月，松綁限外令、再次降準(zhǔn)降息、全國針對二套公積金政策松綁、遼寧等省的救市政策。 鼓勵住房消費(fèi)的政策導(dǎo)向不僅僅是從宏觀經(jīng)濟(jì)角度考量，更是由于樓市正面臨痛苦的去庫存階段，這既關(guān)系到啟動需求，又關(guān)系到化解風(fēng)險。為此，中央政府一方面從財稅、信貸、公積金等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵改善性需求入市，另一方面通過住房保障貨幣化安置以加快商品房庫存消化。 但整體看2014年的930-2015年的930，基本松綁的對象都為改善需求，從2015年930開始，松綁對象開始面對剛需。未來的政策松綁還有十一種絕招： 1、繼續(xù)降準(zhǔn)降息：降息通道已經(jīng)全面打開，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準(zhǔn)利率計算，百萬20年利息減少幅度高達(dá)22.57萬。未來還有繼續(xù)降低的可能性。 2、商業(yè)貸款**繼續(xù)降低：目前看，之前非限購城市的**降低到25%，政策有望繼續(xù)調(diào)整降低。 3、戶籍改革：降低工作居住證轉(zhuǎn)戶難度，即使在限購執(zhí)行嚴(yán)格的城市，工作居住證的辦理難度也有望降低。在未來以人為本的城鎮(zhèn)化的總方針下，購房落戶政策將在更多城市得到演繹和深化。 4、繼續(xù)降低房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)：包括契稅返還、營業(yè)稅調(diào)整都有出現(xiàn)的可能性。 5、放緩房產(chǎn)稅落地：負(fù)面政策出臺會越來越謹(jǐn)慎。 6、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，降低稅費(fèi)。 7、繼續(xù)釋放規(guī)劃政策紅利： 2015年9月，河北省及云南省先后發(fā)布房地產(chǎn)市場相關(guān)重要文件，都意在促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。河北省利用京津冀協(xié)同發(fā)展的國家戰(zhàn)略為契機(jī)，提出促進(jìn)北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展，以建設(shè)與世界級城市群相適應(yīng)的衛(wèi)星城市為目標(biāo)，強(qiáng)化規(guī)劃的引領(lǐng)作用，不建“睡城”和“圍城”。云南省也同樣強(qiáng)調(diào)突出規(guī)劃的引領(lǐng)和管控作用，強(qiáng)化滇中經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)業(yè)的支撐作用。通過發(fā)揮住房公積金作用，并鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房，以促進(jìn)居民住房消費(fèi)。同時，通過各種手段支持房企融資需求，減輕房企資金負(fù)擔(dān)。 8、直接購房減免稅費(fèi)+補(bǔ)貼： 鄭州市政府宣布，相關(guān)家庭若自愿放棄保障房購房資格，轉(zhuǎn)而購買普通商品住房，將對其購房90平方米以內(nèi)部分給予每平方米800元的補(bǔ)貼；長沙市政府5月19日發(fā)文稱，購買綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅，按60元/平獲得補(bǔ)貼。后續(xù)同類型政策依然會有很多。 9、降低房企融資難度：僅10月就有12家企業(yè)發(fā)布內(nèi)地公司債或非公開發(fā)行股票，募集資金額達(dá)到了470億。 其中包括榮盛、北京城建、華夏幸福、金地、旭輝、金隅、遠(yuǎn)洋、泰禾等多家知名房企。 10、買房就是愛國：從各種宣傳角度提升對房地產(chǎn)行業(yè)的容忍度，目前來看人們對地王、房價已經(jīng)開始逐漸接受。 11、減少土地供應(yīng)：造成市場供不應(yīng)求的局面。減少保障房供應(yīng)，鼓勵購買普通商品房。 12、公積金政策繼續(xù)松綁：公積金首套房**下降至20%，貸款利率下降，房貸速度提速等利好政策。 房地產(chǎn)市場政策環(huán)境在去年逐步寬松的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加碼，中央政府完全摒棄了“調(diào)控”、“抑制”等持續(xù)多年對樓市的取態(tài)，而是以“穩(wěn)定”、“支持”、“促進(jìn)”為核心導(dǎo)向。這一方面是由于宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行承壓，另一方面則是房地產(chǎn)市場本身正面臨痛苦的去庫存階段。未來刺激政策可能千奇百怪，只有你想不到。
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到?jīng)]到預(yù)期不是我等p民決定的。我只知道房價還是那個高，并且現(xiàn)在也在漲。
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