業(yè)主裝修新房前，物業(yè)要收保證金合理嗎？

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• 133****3480

  1000塊錢(qián)的費(fèi)用是裝修保證金，是按照建設(shè)部第110號(hào)文件的規(guī)定以及《省物業(yè)管理?xiàng)l例》收取的。市中區(qū)房管局物業(yè)管理科工作人員表示，按照建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

  查看全文↓ 2013-02-19 10:56:52
• 144****9363

  沒(méi)有合不合理的，現(xiàn)在裝修房子所產(chǎn)生的物業(yè)垃圾等好像都是需要出處理費(fèi)的。

  查看全文↓ 2013-02-19 10:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#物業(yè)#物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒(méi)有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問(wèn)題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購(gòu)房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

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• 問(wèn) 房屋裝修要交保證金嗎 ？
  答

  這個(gè)是需要繳納的，也稱為裝修押金。是保證在專修期間共公設(shè)施部分不被破壞以及裝修垃圾的一個(gè)及時(shí)處理。有的是包括在專修期間發(fā)生的水電費(fèi)用。裝修完畢后押金視情況多退少補(bǔ)。

• 問(wèn) 我們小區(qū)物業(yè)要將物業(yè)費(fèi)從業(yè)主的裝修保證金里扣除，這合理嗎？業(yè)主該向哪個(gè)部門(mén)提出？
  答

  無(wú)權(quán)扣除，但如果業(yè)主沒(méi)有繳費(fèi)，那么物業(yè)從這里扣物業(yè)費(fèi)，也天經(jīng)地義。

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• 問(wèn) 裝修保證金
  答

  什么地方？

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