我們小區(qū)物業(yè)要將物業(yè)費(fèi)從業(yè)主的裝修保證金里扣除，這合理嗎？業(yè)主該向哪個(gè)部門提出？

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• 141****9800

  無權(quán)扣除，但如果業(yè)主沒有繳費(fèi)，那么物業(yè)從這里扣物業(yè)費(fèi)，也天經(jīng)地義。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:35:58
• 147****4157

  無權(quán)扣除，但如果業(yè)主沒有繳費(fèi)，那么物業(yè)從這里扣物業(yè)費(fèi)，也天經(jīng)地義。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:35:49
• 156****1935

  理論上是不會(huì)的，裝修押金是一筆單獨(dú)的費(fèi)用，裝修完畢，樓管勘察合格后，會(huì)全額退還。
  物業(yè)管理費(fèi)，是另外的費(fèi)用。兩者不是互通的。
  除非是為了圖省事，也有這樣操作的。畢竟物業(yè)這一塊，操作上都不會(huì)有多規(guī)矩。
  如果你不想這么弄，是有權(quán)要求他退的。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:35:37

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主裝修新房前，物業(yè)要收保證金合理嗎？
  答

  1000塊錢的費(fèi)用是裝修保證金，是按照建設(shè)部第110號(hào)文件的規(guī)定以及《省物業(yè)管理?xiàng)l例》收取的。市中區(qū)房管局物業(yè)管理科工作人員表示，按照建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

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• 問 物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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• 問 [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

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• 問 開發(fā)商不交物業(yè)費(fèi)裝修保證金等不讓看房，這樣合理嗎？？謝謝！
  答

  你想要交房就必須經(jīng)過物業(yè)公司的管理程序。你想拿鑰匙，說明你同意接樓，同意接樓就表示同意接受物業(yè)公司管理。同意接受物業(yè)公司管理就應(yīng)該根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，正常交納物業(yè)管理費(fèi)，什么霸王條款，我看是你想吃霸王餐？收取裝修保證金法律是沒有明文規(guī)定，但是是屬于行業(yè)潛規(guī)則，不管你找誰說，都會(huì)告訴你應(yīng)該交。如果你不想交，只能走法律程序，但你也不一定會(huì)贏。因?yàn)橛械牡胤接幸?guī)定是要收的。

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• 問 請(qǐng)問業(yè)主延期收房物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)滯納金合理嗎？
  答

  我覺得是合理的,因?yàn)槊恳粋€(gè)地方或項(xiàng)目都有自己的規(guī)定,業(yè)主沒有按期收房,就應(yīng)該有一定的相應(yīng)規(guī)定,這樣大家就不會(huì)隨意想什么時(shí)候收房就什么時(shí)候收房了,一切工作才會(huì)順利進(jìn)行。都應(yīng)該有各方面的應(yīng)對(duì)措施的

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