未成年的小孩名下的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移時可以說是贈予嗎？

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• 135****4416

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權(quán)處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學(xué)習(xí)和生活，然后帶好公證書及其他相關(guān)書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  父母轉(zhuǎn)移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母就要承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-07-13 15:48:22
• 159****1059

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權(quán)處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學(xué)習(xí)和生活，然后帶好公證書及其他相關(guān)書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  父母轉(zhuǎn)移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母就要承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-02-23 10:31:28
• 137****9646

  是不可以的，未成年名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移以后，會發(fā)生糾紛。建議不要寫到孩子名下。

  查看全文↓ 2013-02-23 10:30:59

相關(guān)問題

• 問 未成年名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，能說是贈與嗎？
  答

  據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權(quán)處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學(xué)習(xí)和生活，然后帶好公證書及其他相關(guān)書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。父母轉(zhuǎn)移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母就要承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問 我家小孩還沒成年，想把房子買到他名下，未成年的小孩可以購房嗎？
  答

  這類似于贈與，屬于收益性的，可以。

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• 問 未成年人名下的房產(chǎn)能否贈予？
  答

  全款可以.貸款不行

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• 問 未成年人可以自己出賣名下的房產(chǎn)嗎？
  答

  16歲以下是無行為能力人，這種房屋有一個監(jiān)護的問題，這種房子做交易的話，一般是不給過戶的。監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)是保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)，不能處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

• 問 未成年人名下的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)移？怎么辦理？
  答

  根據(jù)《民法通則》、《未成年人保護法》和《房屋登記辦法》之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)不得進行轉(zhuǎn)移登記，但是為了未成年人的利益確需辦理轉(zhuǎn)移登記的，必須要提供公證部門的公證，證明該轉(zhuǎn)移登記確實是為了未成年人的自身需要（如醫(yī)療、教育等重大情況）。應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記，同時還應(yīng)提交證明法定監(jiān)護人身份的材料。