收房的時，簽署房屋交接書時，要注意哪些事項？

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• 145****6774

  需要購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

  查看全文↓ 2013-02-27 17:10:45

相關(guān)問題

• 問 收房時要注意哪些事項
  答

  收房時的注意事項有很多，通常包括以下3點：1、檢查交房日期是否逾期在收到開發(fā)商所發(fā)出的收房通知書之后先要確定一下開發(fā)商是否如期交房，如果出現(xiàn)了逾期交房的情況，應當提出相應的意見，并且結(jié)合開發(fā)商的答復，確定是否進行收房，如果開發(fā)商并未逾期交房，那么按照正常步驟收房即可。2、檢查物業(yè)費的簽訂情況，避免收房后提高物業(yè)費通常情況下新建的小區(qū)物業(yè)公司都是由開發(fā)商選聘的，所以開發(fā)商也會和物業(yè)公司簽署前期物業(yè)管理協(xié)議，在和開發(fā)商簽訂買賣合同時，就應當要求開發(fā)商出具物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中約定物業(yè)費的相關(guān)事宜，這樣也是防止出現(xiàn)在收房之后物業(yè)公司提高物業(yè)費，自己卻無法反駁的狀況。3、簽收文件時留一手，先驗房再收房通常情況下，小區(qū)在交房的時候，會要求業(yè)主把一些配套費用交給物業(yè)公司之后才能進行新房查看，因此在簽訂購房合同的時候，也應當約定好交房時先驗房，再進行收房，這樣也是為了規(guī)避自身的風險問題。

• 問 撰寫收房委托書時需要注意哪些事項？
  答

  寫收房委托書，一定要寫清楚，包括時間、地點、人物、事情等。還要注意保護好自己的權(quán)益。

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• 問 收房驗房時要注意的事項有哪些？
  答

  要注意以下事項：1、水電有沒有問題；2、墻面有沒有滲水；3、墻面、地面有沒有空鼓；4、門窗開關(guān)是否通暢；5、墻面有沒有開裂及開裂的原因。

• 問 在購房的時，簽署約定付款條件時要注意哪些？
  答

  要注意以下六點：1.是要考慮價格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風險的情況。2.是要考慮付款的進度與工程建設進度的關(guān)系。盡量按照工程建設的進度逐步付款，并要約定，如建設進度延期，付款時間相應順延。3.是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應保留在未辦理預期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應承擔未能辦理預期貸款的法律責任。4.是要預留一部分款項，在房屋交付時支付。5.是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責任。在確定延期付款違約金的具體標準時，還應以對等的方式，以至少相同的標準，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責任。6.是充分考慮未來的支付風險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔一定違約責任的前提下，解除合同的條款。

• 問 別墅買賣合同怎么寫，簽署時需要注意哪些事項？
  答

  撰寫合同時應明確雙方權(quán)利與義務，確保條款合法有效。簽署時需仔細審查合同，確保自身權(quán)益不受損害，若有疑義，可咨詢專業(yè)律師。

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