請(qǐng)問(wèn)個(gè)人銷(xiāo)售住房會(huì)涉及那些稅種?

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• 144****3365

  會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)稅及附加：(5.55％)　　　　含：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加費(fèi)(外籍個(gè)人5.15％)　　　　印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免）　　　　個(gè)人所得稅有兩種征收方式：　　　　查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票　　　　個(gè)人所得稅＝(計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%　　　　核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，　　　　個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%

  查看全文↓ 2013-03-01 18:58:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人銷(xiāo)售住房會(huì)涉及那些稅種?
  答

  營(yíng)業(yè)稅及附加：(5.55％)　含：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加費(fèi)(外籍個(gè)人5.15％)　　印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免）　個(gè)人所得稅有兩種征收方式：　查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票　個(gè)人所得稅＝(計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%　核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%

• 問(wèn) 個(gè)人出售住房會(huì)涉及那些稅種?
  答

  營(yíng)業(yè)稅及附加：(5.55％)　含：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加費(fèi)(外籍個(gè)人5.15％)　　印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免）個(gè)人所得稅有兩種征收方式：查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票　　　個(gè)人所得稅＝(計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%　　核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%

• 問(wèn) 若是把名下的住房賣(mài)出去，會(huì)涉及那些稅種?
  答

  營(yíng)業(yè)稅及附加：(5.55％)含：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加費(fèi)(外籍個(gè)人5.15％)印花稅（暫免）、土地增值稅（暫免）個(gè)人所得稅有兩種征收方式：查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票個(gè)人所得稅＝(計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%　核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，　　個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1% **新房產(chǎn)個(gè)人所得稅應(yīng)征收：（300萬(wàn)-100萬(wàn)）X20%。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶涉及的稅種
  答

  1.憑裁定書(shū)及相關(guān)材料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.契稅是必須要交的，除非你是法定繼承。補(bǔ)充：你說(shuō)的應(yīng)該是給其他繼承人錢(qián)用以購(gòu)買(mǎi)他們所應(yīng)繼承的產(chǎn)權(quán)是吧，按照規(guī)定，這個(gè)契稅是需要繳納的，即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當(dāng)然你也可以利用繼承過(guò)程中給予其他繼承人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞街苯永^承較大面積的房產(chǎn)來(lái)避免契稅的發(fā)生，但這必須發(fā)生在繼承過(guò)程中而且會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn)

  一、職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；2.償還購(gòu)房貸款本息的；3.租房自住的；4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；6.出境定居的；7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。二、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：（一）申請(qǐng)時(shí)間1.非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。2.償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。（二）提取程序1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。2.購(gòu)買(mǎi)自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3.原單位撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門(mén)托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門(mén)核實(shí)并加具意見(jiàn)后，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)；無(wú)上級(jí)主管部門(mén)，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。三、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：（一）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（二）償還購(gòu)房貸款本息的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（三）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。（四）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。（五）離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。（六）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。（七）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。（八）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。（九）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。（十）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）、身份證原件及復(fù)印件一份。（十一）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供戶口簿、提取人身份證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承身份證明原件及復(fù)印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。發(fā)生上述（一）、（二）、（三）項(xiàng)情形的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

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