等額本息還款法提前還款合適嗎？什么時間提前還款**合適？

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• 141****4255

  一年以內(nèi)不要提前還貸，這樣利息會比較高，一年之后越早提前還貸對自己來說越劃算。

  查看全文↓ 2013-03-02 10:20:29
• 153****5216

  1、如果沒有做生意或者理財(cái)，那么有充裕的存款的情況下，提前還貸可以節(jié)省那部分提前還的利息，自然比你存在銀行相對來說要合算。2、提前還貸，和等額本息、等額本金還款方式?jīng)]有什么關(guān)系，如果是一次性全部還清，沒有任何區(qū)別。 因?yàn)槟闶谴蛩悴糠痔崆?，只是在你選擇縮短還款期限，還是選擇減少月還款額，這兩項(xiàng)的選擇上有區(qū)別。一般性，縮短還款期限，因?yàn)槟憬栌勉y行資金的時間縮短了，所以后期總支付利息要低于減少月還款額。3、等額本息，是相對于等額本金來說的，相對應(yīng)的月供壓力以及總利息有差異。與提前還貸沒有直接關(guān)系。

  查看全文↓ 2013-03-02 10:19:19
• 155****1224

  手上資金足夠的時候就可以選擇提前還款，提前還貸肯定是越早越好，這樣產(chǎn)生的利息就會更少。

  查看全文↓ 2013-03-02 10:18:58
• 158****7880

  有錢就提前還些本金當(dāng)然合適，占用本金越少發(fā)生的利息就越少。

  查看全文↓ 2013-03-02 10:17:52

相關(guān)問題

• 問 等額本息提前還貸劃算嗎? 等額本息還款法提前還款合適嗎
  答

  　買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算，參考以下對比：　　1.不同方式各有優(yōu)劣　　等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。　　等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對于等額本金還款法，劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力?！　?.同等收入水平等額本金貸款額度低　　按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元?！　∪绻脑鹿べY為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元?！　∵@意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低?！　?.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧　　如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因?yàn)檫x擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。

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• 問 等額本息還款法是什么 等額本息還款法適合提前還貸嗎
  答

  銀行商業(yè)貸款**常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。其中，等額本息還隨著逐月還款本金占比越來越重。而等額本金還款本金又是固定的，利息會隨著逐月還款逐漸減少。 等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。 一、等額本息計(jì)算公式 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 其中＾符號表示乘方。 舉例說明 假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異： 等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合計(jì)還款 13717.52元 合計(jì)利息 3717.52萬元 等額本金還款法 ： 每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 =（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計(jì)額）×0.005541667 首月還款 138.75元 每月遞減0.462元 合計(jì)還款 13352.71元 利息 3352.71元 二、等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別 等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。 三、等額本息提前還款劃算嗎？ 等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。 如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。 適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

• 問 ??房貸等額本息可以提前還款嗎？提前還款合適嗎？
  答

  買房貸款等額本息可以提前還款嗎?劃算嗎?買房貸款等額本息可以提前還款嗎？1、買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1／3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。2、也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。買房貸款等額本息可以提前還款劃算嗎？1、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。2、適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

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• 問 ??等額本息還款法提前還款，請問如何還房貸**劃算？
  答

  正常來說，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。貸款還款有等額本金和等額本息兩種方法。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。如果是部分提前還款，等額本息提前還款是比較劃算的方式，等額本息+縮短年限是**節(jié)省利息的一種。

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• 問 ??等額本息還款法提前還款，請問如何還房貸**劃算？
  答

  越早還越好，本金減少，少付利息。按揭還款計(jì)算(等額本息) ，其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率 每月本金=每月月供額-每月利息 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

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