我姨媽有一套住房想給我，是直接過戶還是辦贈與，哪個更劃算？

已有7個回答

• 158****2061

  直接過戶就按現(xiàn)有政策辦，贈與，現(xiàn)在看劃算，但以后要買賣交的各種費用和稅會更多。如果你從沒買過房子，想再買房子會影響以后的該享受的優(yōu)惠政策，和費用和稅收政策。

  查看全文↓ 2013-03-14 12:50:21
• 142****7532

  公正就好了，暫不過戶，也行。

  查看全文↓ 2013-03-14 10:04:00
• 141****2854

  你好、過戶按正常手續(xù)的話是要收取過戶價*5.6%的營業(yè)稅的。而贈與是不收取的

  查看全文↓ 2013-03-12 19:52:30
• 134****0383

  我媽有房要給她的兩個孩子，是直接過戶還是辦贈與，哪個更劃算？

  查看全文↓ 2013-03-07 17:08:19
• 155****1327

  按照現(xiàn)行稅收政策，受贈住房今后再度出售轉讓，須繳納房屋差價20%的個稅——需要注意的是，這個差價，是再轉讓時的價格減去**初時候購入價的差價，而非再轉讓時的價格減去受贈時市價的差價?！胺慨a(chǎn)轉讓和房產(chǎn)贈與哪種更劃算，其實是跟這套住房現(xiàn)在的所有權人和受讓人的現(xiàn)實情況息息相關的，需根據(jù)自身情況仔細算賬。

  查看全文↓ 2013-03-07 11:25:08
• 134****1011

  直接過戶比贈與劃算

  查看全文↓ 2013-03-07 11:23:33
• 136****0725

  暫不清楚直接過戶和贈與誰劃算

  查看全文↓ 2013-03-07 11:23:10

相關問題

• 問 ??房屋贈與和直接過戶，哪個劃算？
  答

  贈與分為直系親屬贈與非直系親屬贈與，如果是非直系親屬贈與，買賣和贈與交的稅種是一樣的，但贈與稅費更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈人名下有無房產(chǎn)來定。直系親屬間即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等，外祖父母與外孫子女以及法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關系的繼父母與繼子女等都是直系血親。買賣程序所需費用：增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%城市建設和教育附加費：增值稅×12%個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可1、核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%2、核實差額×20%滿足以下3個條件選擇此程序合算，只需交1%-1.5%的契稅滿五年唯一、普通住宅、受贈人名下無房非直系親屬間買賣程序所需費用增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%城市建設和教育附加費：增值稅×12%個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可1、核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%2、核實差額×20%贈與程序所需費用契稅：（過戶價-增值稅）×3%個稅、增值稅、城市建設和教育附加費與買賣程序相同

  全部5個回答>
• 問 辦理贈與和直接過戶，哪個花錢更少更方便？
  答

  贈與的手續(xù)繁瑣，需要交納的稅費比交易過戶還多（贈與契稅4%，交易契稅一般為1~1.5%，住房**高3%，其他稅費贈與和交易的一樣）。而且贈與的房產(chǎn)以后出售的話，要按財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

• 問 父親有一套房子過戶給我,而以后我想賣掉,請問是贈與過戶還是交易
  答

  父親遺贈給你的房子?如果沒有書面遺囑,那就是默認為遺產(chǎn),所有有繼承權的人都有權要求.

  全部3個回答>
• 問 父母有一套住房過戶給我們，
  答

  可以辦理贈與手續(xù)，具體的找你們當?shù)胤抗懿块T咨詢，流程一般是先拿著相關文件證明證件去申請。完后評估房價，根據(jù)評估價計算你要繳納的契稅，如果房子小于140平左右數(shù)額為評估價的百分之1.5和百分之3.大于140平還要多一些。如果你爹名下房產(chǎn)持有超過五年?？梢悦饨粋€人所得稅。再繳納工本費評估費印花費等等費用，給你辦理新的你名下的房產(chǎn)證！祝好運

  全部2個回答>
• 問 我姑姑有套165平米的房子 還沒滿五年 想轉給我 是辦理贈與劃算 還是直接交易過戶劃算
  答

  非直系親屬間豪宅過戶，不管是兩證滿沒滿五年，都是以二手房買賣較為劃算。分析如下：贈與 二手房買賣 稅費對照兩證滿五年 契稅4%，營業(yè)稅差額5.8%，個稅1%或差額的20% 契稅3%，營業(yè)稅差額5.8%，個稅1%或差額的20% 買賣劃算兩證不滿五年 契稅4%，營業(yè)稅全額5.8%，個稅1%或差額的20% 契稅3%，營業(yè)稅全額5.8%，個稅1%或差額的20% 買賣劃算