我姑姑有套165平米的房子 還沒(méi)滿五年 想轉(zhuǎn)給我 是辦理贈(zèng)與劃算 還是直接交易過(guò)戶劃算

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• 142****0255

  非直系親屬間豪宅過(guò)戶，不管是兩證滿沒(méi)滿五年，都是以二手房買賣較為劃算。分析如下：贈(zèng)與 二手房買賣 稅費(fèi)對(duì)照兩證滿五年 契稅4%，營(yíng)業(yè)稅差額5.8%，個(gè)稅1%或差額的20% 契稅3%，營(yíng)業(yè)稅差額5.8%，個(gè)稅1%或差額的20% 買賣劃算兩證不滿五年 契稅4%，營(yíng)業(yè)稅全額5.8%，個(gè)稅1%或差額的20% 契稅3%，營(yíng)業(yè)稅全額5.8%，個(gè)稅1%或差額的20% 買賣劃算

  查看全文↓ 2013-07-16 10:40:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)直接房產(chǎn)贈(zèng)與劃算還是直接交易買賣劃算？哪個(gè)費(fèi)用高點(diǎn)？
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  這個(gè)我還真沒(méi)考慮過(guò)

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• 問(wèn) 我姨媽有一套住房想給我，是直接過(guò)戶還是辦贈(zèng)與，哪個(gè)更劃算？
  答

  直接過(guò)戶就按現(xiàn)有政策辦，贈(zèng)與，現(xiàn)在看劃算，但以后要買賣交的各種費(fèi)用和稅會(huì)更多。如果你從沒(méi)買過(guò)房子，想再買房子會(huì)影響以后的該享受的優(yōu)惠政策，和費(fèi)用和稅收政策。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與劃算還是過(guò)戶劃算
  答

  贈(zèng)與不劃算，你說(shuō)的過(guò)戶給父母，實(shí)際上走的是買賣程序。需要繳納正常稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 父親有一套房子過(guò)戶給我,而以后我想賣掉,請(qǐng)問(wèn)是贈(zèng)與過(guò)戶還是交易
  答

  父親遺贈(zèng)給你的房子?如果沒(méi)有書面遺囑,那就是默認(rèn)為遺產(chǎn),所有有繼承權(quán)的人都有權(quán)要求.

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• 問(wèn) ??房子過(guò)戶給子女，贈(zèng)與劃算還是買賣劃算？
  答

  你好,主要看房屋面積,一般面積小的房屋交易的稅費(fèi)少些,贈(zèng)予還要交公證費(fèi),房屋贈(zèng)予后5年內(nèi)再次出售還要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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