買的頂樓還有閣樓一個，但閣樓價格與樓下價格一樣的，請問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？

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• 156****6821

  閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。

  查看全文↓ 2013-03-13 19:14:11

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• 問 我買的房子是帶頂樓帶閣樓，閣樓價格與樓下價格一樣的，請問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的。

• 問 我買的頂樓帶閣樓的，閣樓價格與樓下價格一樣的，請問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？另：契稅也是兩者相加出來的面積交的？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)閣樓的面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開來算稅費（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費算法來操作。

• 問 買的房產(chǎn)是帶閣樓的，價格也是一樣的，請問房產(chǎn)證上的面積是兩者相加的？這契稅也是按兩者相加出來的面積交的？
  答

  其實閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開來算稅費（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費算法來操作。

• 問 買了套2手房，是帶閣樓的房子，閣樓高度過2.2米，但產(chǎn)權(quán)證上的面積是樓下的面積卻沒有閣樓的面積，閣樓的面積沒在房產(chǎn)證上面，那么閣樓的產(chǎn)權(quán)是屬于我的嗎？
  答

  要看你的購房合同是否包括閣樓和車庫；再看你購買房屋的價格是否符合國家有關(guān)規(guī)定，以避免在合同中不表明閣樓和車庫而在價格上實際包括閣樓和車庫的欺詐行為?？茨阗I房合同，閣樓和車庫是買的范圍，如果是，去房地產(chǎn)局咨詢政策，如果閣樓和車庫可以有產(chǎn)權(quán)，回頭找賣家，具體咨詢閣樓是否屬于買賣范圍之內(nèi)。另外，樓主和舊房主的買賣協(xié)議，以及付款發(fā)票，都要保留好。舊房主那個買閣樓的發(fā)票證明也是很有用的，讓舊房主一定要開來。如買賣協(xié)議上，無對此閣樓的歸屬做說明，再簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議。有以上幾個東西，無論是否有產(chǎn)權(quán)，拆遷都會有補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部2個回答>

• 問 我看中一個閣樓是有房產(chǎn)證的大家覺得可以買嗎
  答

  有獨立的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然可以買。

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