我買(mǎi)的頂樓帶閣樓的，閣樓價(jià)格與樓下價(jià)格一樣的，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？另：契稅也是兩者相加出來(lái)的面積交的？

已有1個(gè)回答

• 155****5887

  要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)閣樓的面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開(kāi)來(lái)算稅費(fèi)（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費(fèi)算法來(lái)操作。

  查看全文↓ 2013-01-22 18:40:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)的房產(chǎn)是帶閣樓的，價(jià)格也是一樣的，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上的面積是兩者相加的？這契稅也是按兩者相加出來(lái)的面積交的？
  答

  其實(shí)閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開(kāi)來(lái)算稅費(fèi)（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費(fèi)算法來(lái)操作。

• 問(wèn) 我買(mǎi)的房子是帶頂樓帶閣樓，閣樓價(jià)格與樓下價(jià)格一樣的，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的。

• 問(wèn) 買(mǎi)的頂樓還有閣樓一個(gè)，但閣樓價(jià)格與樓下價(jià)格一樣的，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？
  答

  閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。

• 問(wèn) 外墻面積與建筑面積的比例是多少 兩者關(guān)系是怎樣的
  答

  外墻面積與建筑面積的比例是多少?兩者關(guān)系? 不含地下室建筑面積，總的來(lái)說(shuō)是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。 2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。 5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。 10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。 20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。 20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。

• 問(wèn) 社區(qū)和小區(qū)兩者的區(qū)別
  答

  社區(qū)和小區(qū)的區(qū)別，主要在于小區(qū)指的是住宅小區(qū)或者是居民小區(qū)，一般是有具體的建筑物樓群，而社區(qū)則指的是社會(huì)成員所居住的環(huán)境為主體，主要行使的是社會(huì)職能。而且社區(qū)的包含面會(huì)更大一些，一般是按照街道為單位，一個(gè)街道可以包含多個(gè)小區(qū)，但是一個(gè)小區(qū)卻是無(wú)法包含多個(gè)社區(qū)的，所以說(shuō)社區(qū)是街道的代名詞。而且社區(qū)在我國(guó)屬于一種社會(huì)的基層單位，由社區(qū)辦事處進(jìn)行統(tǒng)一管理，并且為周?chē)谋姸嘈^(qū)提供社會(huì)類型的服務(wù)，比如說(shuō)辦理社保，通知一些國(guó)家的相關(guān)政策或者是提供社區(qū)證明等相關(guān)職能。但小區(qū)一般都是由居委會(huì)，或者是小區(qū)業(yè)主會(huì)進(jìn)行管理。所以業(yè)主在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，**好是選擇一些大型的社區(qū)和大型的小區(qū)居住起來(lái)會(huì)比較便捷，而且也會(huì)有相關(guān)的管理人員。