買的房產(chǎn)是帶閣樓的，價格也是一樣的，請問房產(chǎn)證上的面積是兩者相加的？這契稅也是按兩者相加出來的面積交的？

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• 145****1647

  其實閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開來算稅費（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費算法來操作。

  查看全文↓ 2013-05-14 17:53:21

相關(guān)問題

• 問 我買的頂樓帶閣樓的，閣樓價格與樓下價格一樣的，請問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？另：契稅也是兩者相加出來的面積交的？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)閣樓的面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開來算稅費（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費算法來操作。

• 問 我買的房子是帶頂樓帶閣樓，閣樓價格與樓下價格一樣的，請問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的。

• 問 買的頂樓還有閣樓一個，但閣樓價格與樓下價格一樣的，請問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？
  答

  閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。

• 問 社區(qū)和小區(qū)兩者的區(qū)別
  答

  社區(qū)和小區(qū)的區(qū)別，主要在于小區(qū)指的是住宅小區(qū)或者是居民小區(qū)，一般是有具體的建筑物樓群，而社區(qū)則指的是社會成員所居住的環(huán)境為主體，主要行使的是社會職能。而且社區(qū)的包含面會更大一些，一般是按照街道為單位，一個街道可以包含多個小區(qū)，但是一個小區(qū)卻是無法包含多個社區(qū)的，所以說社區(qū)是街道的代名詞。而且社區(qū)在我國屬于一種社會的基層單位，由社區(qū)辦事處進行統(tǒng)一管理，并且為周圍的眾多小區(qū)提供社會類型的服務(wù)，比如說辦理社保，通知一些國家的相關(guān)政策或者是提供社區(qū)證明等相關(guān)職能。但小區(qū)一般都是由居委會，或者是小區(qū)業(yè)主會進行管理。所以業(yè)主在進行購房的時候，**好是選擇一些大型的社區(qū)和大型的小區(qū)居住起來會比較便捷，而且也會有相關(guān)的管理人員。

• 問 復(fù)式樓房面積怎么算？是按地面面積算嗎，價格也是按兩層樓的地面面積相加來算嗎？
  答

  您好，復(fù)式樓的面積是這樣算的：4.5米以內(nèi)，首層計全部，二層計一半。以上的，首、二層均全部計算面積。如果帶大院，要看房產(chǎn)證里面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計算；如果沒有，就全部不計。如果是沒有頂?shù)年柵_性質(zhì)，就計一半。希望可以幫到你……