如何計(jì)算房改房的使用年限？

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• 132****4741

  一般是單位的分房，當(dāng)初沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地出讓，所以沒(méi)有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無(wú)限期，另外生活中房子的實(shí)際使用年限一般不超過(guò)40年，**后的命運(yùn)是拆遷。

  查看全文↓ 2013-03-15 19:30:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房如何計(jì)算工齡？房改房是如何計(jì)算年限的？
  答

  工齡計(jì)算：1.折疊連續(xù)計(jì)算法也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計(jì)算也叫合并計(jì)算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時(shí)間，把這段間斷的時(shí)間扣除，間斷前后兩段工作時(shí)間合并計(jì)算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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• 問(wèn) 房改房如何計(jì)算工齡？房改房是怎樣計(jì)算年限的？
  答

  房改房一般是單位的分房，當(dāng)初沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地出讓，所以沒(méi)有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無(wú)限期，另外生活中房子的實(shí)際使用年限一般不超過(guò)40年，**后的命運(yùn)是拆遷。

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• 問(wèn) ??房改房如何計(jì)算工齡？房改房是怎樣計(jì)算年限的？
  答

  工齡計(jì)算：1.折疊連續(xù)計(jì)算法也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計(jì)算也叫合并計(jì)算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時(shí)間，把這段間斷的時(shí)間扣除，間斷前后兩段工作時(shí)間合并計(jì)算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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• 問(wèn) 房改房 使用年限
  答

  是從該棟樓買賣的第一套開始計(jì)算年限的，這個(gè)你**好去房管局查一下第一套上市交易的時(shí)間。按照物權(quán)法的規(guī)定，滿70年會(huì)自動(dòng)續(xù)期，估計(jì)到時(shí)候向國(guó)家交納一些土地出讓金就可以了。

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• 問(wèn) ??房改房面積是如何計(jì)算的？二手房改房的問(wèn)題，土地使用年限和面積，如何計(jì)算？
  答

  房改房的定義是以前由單位自建或購(gòu)買的商品房分配給職工居住,房改政策出臺(tái)后,由單位按房改政策規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后由所居住的職工購(gòu)買,這樣通過(guò)房改政策購(gòu)買的房屋叫房改房,也就是說(shuō)所謂房改房只能是個(gè)人所有,是個(gè)人享受房改政策購(gòu)買的房屋,不存在單位的房改房。如果是職工退給單位了,可以由單位出售,這個(gè)房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的規(guī)定辦理。就是個(gè)人按政策購(gòu)買下來(lái)的房改房,只要是按規(guī)定辦了房產(chǎn)證和土地使用證的也可以按政策規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)后上市出售。同樣可以按規(guī)定辦理房產(chǎn)證和土地使用證。不存在不能過(guò)戶的。

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