房產(chǎn)證已滿五年的長沙經(jīng)適房能上市交易嗎？

已有2個回答

• 133****5445

  你去房地產(chǎn)管理局咨詢吧應(yīng)該是補交了錢就可以上市不過你的房子好象還沒有5年吧

  查看全文↓ 2013-03-29 15:13:40
• 155****4007

  可以交易，過戶的時候需要補交土地出讓金，交齊后，就可以過戶了

  查看全文↓ 2013-03-29 15:13:25

相關(guān)問題

• 問 已購經(jīng)適房能上市交易嗎？
  答

  上市交易和產(chǎn)權(quán)登記一、購買經(jīng)濟適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費，并進行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當分別標注“經(jīng)濟適用住房”、“普通商品住房”。二、已購經(jīng)濟適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起計算。三、經(jīng)濟適用住房上市交易時，以經(jīng)濟適用住房價格購買部分應(yīng)該按照屆時上市成交價格與當時購買經(jīng)濟適用住房價格差價向政府補繳收益。四、市國土資源房管局對集資建房項目的預(yù)售批準文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的要件。五、公開銷售的經(jīng)濟適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證；集資建房項目根據(jù)市國土資源房管局出具的批準文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。政策鏈接：經(jīng)濟適用住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起10年后，方可上市交易；普通商品住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后，方可上市交易。

• 問 經(jīng)適房 已滿五年 親屬間過戶
  答

  按照二手房交易稅費收??！詳情可到當?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢

  全部5個回答>
• 問 ??北京經(jīng)適房能上市嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  經(jīng)濟適用房上市條件：必須滿五年才可以上市交易，2008年4月8日之前，簽訂購房合同的，滿五年出售的，按合同價的10%繳納土地收益金。2008年4月8日之后，簽訂購房合同的，滿五年出售的，按照出售價格與原購房價差額的70%繳納土地收益金。

  全部3個回答>
• 問 北京重點工程安置經(jīng)適房滿5年可上市嗎 北京重點工程安置經(jīng)適房怎樣才能上市
  答

  重點工程拆遷的對接安置經(jīng)適房，滿5年可直接上市，不需要提供區(qū)縣住保部門放棄回購的證明，上市交易的，按照出售價格的10%補交土地收益等價款。 市或區(qū)縣重點工程被拆遷家庭持有《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》購買經(jīng)適房的，已購房屋滿5年上市交易時，按出售價格的10%補交土地收益等價款。 如重點工程被拆遷家庭在購買對接安置經(jīng)適房時，沒有取得重點工程審核表的，經(jīng)原房屋拆遷地的區(qū)縣住建委或房管局出具相關(guān)證明后，所購經(jīng)適房滿5年上市交易時，也可按照出售價格的10%補交土地收益等價款。 重點工程拆遷對接安置經(jīng)適房屋再上市時，也可不再提供由區(qū)縣住保部門開具的《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》，政府放棄對這類房屋的優(yōu)先回購權(quán)。

• 問 安置房有房產(chǎn)證嗎 安置房能上市交易嗎
  答

  由于城市經(jīng)濟的不斷發(fā)展和城市規(guī)劃的變化，經(jīng)常會出現(xiàn)房屋拆遷的情況，而安置房就是政府對拆遷戶進行住房方面的安置所修建的房屋。在進行安置房分配時，有些家庭由于人口多，家庭原住房面積大，可以分得好幾套房子。當然，安置房和商品房還是有一定區(qū)別，許多人關(guān)心的是安置房有房產(chǎn)證嗎？是否可以轉(zhuǎn)手賣出去等。本期就安置房的相關(guān)問題進行了整理，供大家參考。 一、安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？ 首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。 二、安置房怎么辦房產(chǎn)證? 1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。 2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。 4、查檔證明(收原件)。 5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。 6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。 7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。 8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。 9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。 10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。 特別提示： 1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù); 2、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。 三、安置房有哪些限制條件？ 1、 拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 關(guān)于安置房有房產(chǎn)證嗎？辦理房產(chǎn)證的流程以及安置房的限制因素就給大家介紹到這里了。相信大家看完后，也有了一個詳細的了解。關(guān)于安置房各個地方的政策不同，想要購買安置房的朋友們，需要提前了解下當?shù)仃P(guān)于安置房的相關(guān)政策，考慮各方面的利弊，來決定是否購買。