購(gòu)房者在退房時(shí)需要提供哪些資料文件？如何取證？

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• 133****8814

  在退房糾紛中，退房者可以通過(guò)商品房買(mǎi)賣合同、往來(lái)函件、主管部門(mén)的文件答復(fù)、鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定等來(lái)確定開(kāi)發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

  查看全文↓ 2013-04-07 17:11:54
• 147****2980

  購(gòu)房者達(dá)到退房條件時(shí)，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準(zhǔn)備《商品房買(mǎi)賣合同》以及開(kāi)發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位（仲裁機(jī)關(guān)或人民法院）申請(qǐng)?zhí)幚??！　　　?/span>

  查看全文↓ 2013-04-07 17:11:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理退房時(shí)，需要哪些資料文件？如何取證？
  答

  在購(gòu)房者達(dá)到退房條件時(shí)，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準(zhǔn)備《商品房買(mǎi)賣合同》以及開(kāi)發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位（仲裁機(jī)關(guān)或人民法院）申請(qǐng)?zhí)幚?。在退房糾紛中，退房者可以通過(guò)商品房買(mǎi)賣合同、往來(lái)函件、主管部門(mén)的文件答復(fù)、鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定等來(lái)確定開(kāi)發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#退房#退房需要哪些資料文件?如何取證?
  答

  在購(gòu)房者達(dá)到退房條件時(shí)，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準(zhǔn)備《商品房買(mǎi)賣合同》以及開(kāi)發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位（仲裁機(jī)關(guān)或人民法院）申請(qǐng)?zhí)幚?。在退房糾紛中，退房者可以通過(guò)商品房買(mǎi)賣合同、往來(lái)函件、主管部門(mén)的文件答復(fù)、鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定等來(lái)確定開(kāi)發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理退房手續(xù)時(shí)需要哪些資料文件？如何取證？
  答

  在購(gòu)房者達(dá)到退房條件時(shí)，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準(zhǔn)備《商品房買(mǎi)賣合同》以及開(kāi)發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位（仲裁機(jī)關(guān)或人民法院）申請(qǐng)?zhí)幚?。　　　　在退房糾紛中，退房者可以通過(guò)商品房買(mǎi)賣合同、往來(lái)函件、主管部門(mén)的文件答復(fù)、鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定等來(lái)確定開(kāi)發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

• 問(wèn) 購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意哪些內(nèi)容 如何搶占購(gòu)房先機(jī)
  答

  應(yīng)該如何抓住購(gòu)房的機(jī)遇，花**少的錢(qián)購(gòu)置房子？一位涉足房地產(chǎn)界20多年的資深人士建議，買(mǎi)房應(yīng)把握以下三個(gè)訣竅。 一、關(guān)注區(qū)域發(fā)展前景 名人李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)**重要的是“地段，地段，還是地段”。若想自己房子未來(lái)有一個(gè)較好的**空間，一定要購(gòu)置好的地段。但是好地段的房子一般比較貴，**空間不大，如何解決這個(gè)矛盾？建議購(gòu)房者買(mǎi)“未來(lái)的好地段”，也就是買(mǎi)預(yù)期。 所謂買(mǎi)預(yù)期，就是看一個(gè)區(qū)域的發(fā)展走勢(shì)。城市發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買(mǎi)“預(yù)期”一要看近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二要看城市規(guī)劃等部門(mén)近幾年有什么新的規(guī)劃，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目等?？礈?zhǔn)這些機(jī)會(huì)，對(duì)于投資者來(lái)講，基本上就可以獲得未來(lái)相對(duì)比較豐厚的預(yù)期投資收益。 二、選擇有實(shí)力開(kāi)發(fā)商 在當(dāng)前市場(chǎng)前景不明朗的情況下，購(gòu)房**好選擇有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商。市場(chǎng)大環(huán)境不穩(wěn)定，小的開(kāi)發(fā)商有“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)。一旦這種情況發(fā)生，購(gòu)房者就會(huì)陷入漫漫的維權(quán)長(zhǎng)路中。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)要低得多。 另外，信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商往往出現(xiàn)不按時(shí)交付，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題等令人心煩的情況，而品牌開(kāi)發(fā)商往往比較重視自己的信譽(yù)，出現(xiàn)這些問(wèn)題的幾率會(huì)比較小，而且后期的服務(wù)質(zhì)量也會(huì)更好。在日后轉(zhuǎn)手時(shí)，品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)也更容易**。 三、注重品質(zhì)多于價(jià)錢(qián) 很多人購(gòu)房會(huì)陷入一個(gè)誤區(qū)，光看價(jià)錢(qián)而忽視居住的品質(zhì)。事實(shí)上，如果居住品質(zhì)差的房子是很難**的。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果覺(jué)得房子適合居住就應(yīng)當(dāng)果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購(gòu)房者也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。 另外，在選擇房子的過(guò)程中，要特別注意朝向、通風(fēng)、采光、噪音等因素，這些都是影響居住的因素。一個(gè)樓盤(pán)居住品質(zhì)不好的話日后**空間不大，自己居住起來(lái)也不舒心。 掌握以上三個(gè)買(mǎi)房訣竅，做一個(gè)精明的購(gòu)房人，那么很多問(wèn)題就可以迎刃而解了。

• 問(wèn) 交房時(shí)購(gòu)房者需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅。如果購(gòu)房者沒(méi)有交契稅，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會(huì)存入專項(xiàng)賬戶中不計(jì)入住宅銷售收入。③物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開(kāi)始的。④其他費(fèi)用，如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等但這些費(fèi)用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。