二手房過戶的時(shí)候，需要準(zhǔn)備什么資料?。?/h1>

135****3237 | 2013-04-07 18:17:08

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內(nèi)容不能為空

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• 131****0444

  二手房過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

  查看全文↓ 2013-04-07 18:18:04
• 142****2504

  賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。

  查看全文↓ 2013-04-07 18:17:21

相關(guān)問題

• 問 我買的二手房，要過戶，需要準(zhǔn)備哪些資料啊
  答

  買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

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• 問 辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備下列材料：1.買方提供有效身份證件、房屋買賣合同。2.賣方持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。3.該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等。4.如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

• 問 二手房維修基金過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  需要如下資料： 1、 原業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件一份 2、 買賣雙方身份證復(fù)印件各一份 3、 有效買賣契約復(fù)印件一份 4、 憑物業(yè)或商所開收據(jù)到開票單位換取維修基金正規(guī)繳存收據(jù)原件 5、 買賣雙方交易過戶受理單復(fù)印件一份

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• 問 二手房購買需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個(gè)房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時(shí)間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6.將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

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• 問 二手房過戶需要準(zhǔn)備什么
  答

  賣方：身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買方：社保清單（滿一年以上且沒有間斷過的）或稅單半年已上，戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證原件及配偶的身份證原件及復(fù)印件已經(jīng)戶口本原件及復(fù)印件，未婚的需提供戶口所在地民政局所開具的未婚證明）取證時(shí)間分深戶與非深戶時(shí)間不同，深戶是一個(gè)星期可取新房產(chǎn)證，非深戶則要30天自然日。交房通常情況下都是賣方收到尾款后2天內(nèi)買賣雙方約定時(shí)間（但只要您雙方協(xié)商好提前交樓，水電讀數(shù)費(fèi)用結(jié)清亦可）。