[購房流程]#前期準(zhǔn)備#如何預(yù)估自己能承受的房子總價？

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• 142****9317

  房子的總價直接關(guān)系到你日后的還款壓力，買房不止要考慮自己**和每月貸款，還要考慮到房屋總價是否合理，是否會讓你處于壓力中。

  查看全文↓ 2013-04-11 11:30:52
• 155****6427

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，購房總價控制在家庭年收入的6倍以下比較合適。在這個價位下，若**20%、貸款20年，購房后每月償還貸款的支出將在“不超過家庭月收入50%”的范圍，其余50%的收入還能夠較好地維持豐富多彩的生活支出。
  可見，結(jié)合財務(wù)情況，合理預(yù)估購房總價，才可能讓購房者不把自己的后半生置于房貸的壓力下。

  查看全文↓ 2013-04-11 11:28:29

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#怎么查看自己是否有購房資格？
  答

  當(dāng)然，個別城市的限購令是有些許的區(qū)別的，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不限購的，另外全國都限貸，本地戶籍和能提供本地一年以上的社?；蛘呤羌{稅證明的才可以辦理房貸。本地戶籍名下購第三套住房和不能提供本地一年以上的社?；蚣{稅證明的外地人口不能辦理房貸。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#塔樓的優(yōu)缺點？
  答

  塔樓的兩項缺點1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#買房的錢怎么分配**合理？
  答

  切記，千萬不能把自己手上所有的資金用于**，因為裝修也是一筆不小費用。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#如何讀懂開發(fā)商樓書上的介紹？
  答

  戶型的點評中，一般來說，主臥的衛(wèi)生間往往是沒有窗的，那不叫暗，那叫主臥帶私密性衛(wèi)生間。小戶型只有一個臥室朝南，另一個朝北的，那不叫次臥朝北，那叫雙臥南北通透，盡情享受陽光與清風(fēng)。小開間的叫精致戶型。如果戶型設(shè)計使用率不高，那叫與主人的尊貴奢侈一脈相承。從高度和地理位置上也有很多花樣可玩。全高層建筑，叫俯瞰全城的上層生活；地處城鄉(xiāng)結(jié)合部的，叫繁華與寧靜共享；蝸居在鬧市區(qū)的，那叫事業(yè)居家從容自如。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#如何才能做到理性購房，購房后不后悔？
  答

  選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

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