婚前貸款買的房子算個人財產(chǎn)還是共有財產(chǎn)？

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• 137****2361

  婚前一方在銀行貸款買房，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。
  對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，做出公平合理的補償。

  查看全文↓ 2013-04-12 11:41:55
• 148****6010

  夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

  查看全文↓ 2013-04-12 11:41:35
• 157****4017

  婚前貸款買房屬個人，誰**，離婚后房子歸誰。

  查看全文↓ 2013-04-12 11:41:17

相關(guān)問題

• 問 父母出資買的房是算個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)？
  答

  從《婚姻法解釋(三)》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財產(chǎn)流失。在實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。該規(guī)定兼顧了中國國情與社會常理，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

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• 問

  您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進(jìn)行，則應(yīng)該屬個人財產(chǎn)，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  婚前財產(chǎn)跟夫妻共有財產(chǎn)
  答

  婚前財產(chǎn)如果雙方?jīng)]有將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的約定，那么就是婚前財產(chǎn)，也不會因為共同生活較長的時間而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的。是否屬于婚前財產(chǎn)關(guān)鍵是看這個財產(chǎn)是在婚前置辦的還是婚后置辦的。你只要有發(fā)票或其他證據(jù)等就可以證明婚前財產(chǎn)了。對于有權(quán)屬登記的婚前財產(chǎn)你可能可以找到相應(yīng)的機關(guān)給你開具證明，但是一般的小的財產(chǎn)還是要你自己想辦法找證據(jù)證明的。浙江東辰律師事務(wù)所01號咨詢員

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• 問 房子婚前**算個人財產(chǎn)嗎?
  答

  １、婚前買的房子，婚后還在還貸，婚前部分不算共同財產(chǎn)，婚后還貸部分算。離婚時該套房產(chǎn)的歸屬先由你們雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸你個人，但對于另一方還貸及部分，應(yīng)該給對方一定的補償。２、在《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。３、另外，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問 ??婚前貸款買房算個人財產(chǎn)嗎?怎樣才完全算個人財產(chǎn)?
  答

  明確的告訴你，婚前個人貸款買房，婚后房子仍然是他的個人財產(chǎn)。雖然你們共同還款，也不能算作共同財產(chǎn)。若發(fā)生離婚等事情，如果你能提供你的還貸證明，你可得到你還款部分的數(shù)額，若不能提供你的還貸證明，那么你什么都得不到。至于二樓所說的結(jié)婚八年后轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)，是舊婚姻法的規(guī)定，新的婚姻法已經(jīng)廢除了這一條。

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