房子婚前**算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?

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• 134****8495

  １、婚前買的房子，婚后還在還貸，婚前部分不算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分算。離婚時(shí)該套房產(chǎn)的歸屬先由你們雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸你個(gè)人，但對(duì)于另一方還貸及部分，應(yīng)該給對(duì)方一定的補(bǔ)償。
  ２、在《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  ３、另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:37:17
• 145****2061

  新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:37:01
• 132****5111

  判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:36:43
• 143****8800

  婚后還貸部分屬共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-15 17:36:25

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• 問 ??婚前貸款買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?怎樣才完全算個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  明確的告訴你，婚前個(gè)人貸款買房，婚后房子仍然是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然你們共同還款，也不能算作共同財(cái)產(chǎn)。若發(fā)生離婚等事情，如果你能提供你的還貸證明，你可得到你還款部分的數(shù)額，若不能提供你的還貸證明，那么你什么都得不到。至于二樓所說的結(jié)婚八年后轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，是舊婚姻法的規(guī)定，新的婚姻法已經(jīng)廢除了這一條。

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• 問 ??婚前貸款買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?婚前貸款買房怎樣才完全算個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  通常來說，如果你婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、婚前一方全額買房，房產(chǎn)登記在自己名下;2、婚前一方買房，支付**款，房產(chǎn)登記在自己名下，婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn);3、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下;4、雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。5、一方婚前買了房，婚后擅自將房子賣掉，如果他的配偶想追回該房屋，法院不予支持。

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• 問 ??婚前買房婚后網(wǎng)簽算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，且房產(chǎn)登記所有人為個(gè)人所有，那么應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前現(xiàn)金存款，離婚時(shí)算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚前存款是不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)的。不需要提供證據(jù)，在自己的獨(dú)立帳戶即可。

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• 問 ??婚前買房婚后網(wǎng)簽算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  你好，是的，等于是贈(zèng)與了你們兩個(gè)，屬于夫妻共同約定，否則必須財(cái)產(chǎn)范疇。至于對(duì)房產(chǎn)的處置，除非夫妻雙方另行兩人同意才能做抵押貸款或者買賣。另外父母可以擬定一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議注明贈(zèng)與男方或女方。

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