房屋贈與和房屋過戶哪樣更省錢？

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• 142****4640

  贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:33:36
• 145****2684

  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:33:27
• 158****7040

  贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到 5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:31:57

相關(guān)問題

• 問 房屋贈與和過戶哪個省錢
  答

  房屋贈與比過戶省錢，目前過戶方式有繼承贈與和買賣，繼承花費少，贈予第二個，最后是買賣。但是如果二次賣出是繼承還是贈予，都需要繳納20%的個稅，所以買賣房屋更加劃算。房產(chǎn)贈與過戶流程①贈與書是贈與人與對方簽訂書面合同，按照規(guī)定，合同書面形式簽訂。②贈與過戶免營業(yè)稅，但是要繳納契稅，過戶費，需要雙方憑合同等在交易部門辦理事宜。③辦理公證，公證費是評估價的2%。④辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，在房產(chǎn)贈與權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方到房屋房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申，同時提交相應(yīng)的材料。⑤將房屋交付受贈人。房子贈與和買賣過戶有什么區(qū)別贈與和過戶都屬于處置地變化，過戶發(fā)生在一手，二手房交易中，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房。

• 問 房屋過戶，贈與和買賣哪種方式更省錢？
  答

  聽別人說買賣更經(jīng)濟，但具體情況我不太清楚。

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• 問 房屋過戶和繼承哪個更省錢呢?
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 房屋贈與繼承買賣那個更省錢
  答

  1.房屋轉(zhuǎn)讓和房屋贈與兩種情況過戶費都是一樣的,只有在法定繼承人的繼承情況下免稅;2.房屋過戶,實際上包括房產(chǎn)證與土地使用證過戶,都要收取相關(guān)費用。3.只簽協(xié)議不過戶,具有法律效力;但是今后再交易時會有麻煩。

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• 問 房屋怎么過戶給子女，房屋怎樣過戶給子女更省錢？
  答

  哪果你要是準備長期自用的話，贈予的方式是**省錢的，但是如果你在過戶到你名下短期內(nèi)出售的話，只有以買賣的方式，這樣對你以后 的交易產(chǎn)生的費用就少了，贈予產(chǎn)權(quán)在以后買賣的時候費用會很高，你自己考慮清楚

  全部6個回答>