房屋過戶和繼承哪個更省錢呢?

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• 133****4075

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:49
• 133****8521

  1、過戶贈與是無償的，所以收取的相應費用要低于交易產生的過戶費用。二者當然選擇贈與比較好。
  2、贈與收稅標準：3%契稅、0.1%印花稅，但是要做贈與公證.
  3、如果辦理繼承會更加便宜一些。
  4、由于是贈與的，等到以后出售時候，就相應多了20%的稅費！如果你家的房子以后只是用來居住，永遠都不出售，那么剛出臺沒多久的20%稅費還是要繳納的1、你說得費用實際上主要是指交納的稅費，其他的手續(xù)費兩者基本一樣，至于稅費自然還是通過繼承取得更低一些。2、不過要注意的是，即使這個房子完全是你們花錢買的，在沒有明確約定的情況下，房子房產證上是誰的名字就是誰的房子，所以房子是你們父母的。3、這樣，一旦父母去世，房子就會作為父母遺產由所有的兒女平均分割，這時你說房子全是你出的錢也不管用。4、所以，如果你想獨自享有這個房子所有權，那么還是趁父母健在，趕緊辦過戶手續(xù)，這樣保險些。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:45
• 144****0653

  　以拿到房產證未滿兩年總價為100萬左右的房產為例，繼承**劃算，其次是贈予，**后是買賣
  　　繼承過戶：280元登記費；
  　　　贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元?！?br/>　　買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
  　　需交納營業(yè)稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、5.5萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：125560元。
  　　從中可以看出，同一套房子，由于過戶方式不同，產生的過戶費用可以從**低的280元到**高的超過12萬，相差巨大。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:39

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• 問 房屋贈與和房屋過戶哪樣更省錢？
  答

  贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。

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• 問 房產買賣、繼承、贈予哪個更省錢？
  答

  繼承和贈予現在**省錢，不過以后賣的話要交很高的贈予和繼承稅，如果考慮以后還賣的話，建議正常買賣劃算點

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• 問 房屋贈與繼承買賣那個更省錢
  答

  1.房屋轉讓和房屋贈與兩種情況過戶費都是一樣的,只有在法定繼承人的繼承情況下免稅;2.房屋過戶,實際上包括房產證與土地使用證過戶,都要收取相關費用。3.只簽協議不過戶,具有法律效力;但是今后再交易時會有麻煩。

  全部5個回答>
• 問 房屋贈與和過戶哪個省錢
  答

  房屋贈與比過戶省錢，目前過戶方式有繼承贈與和買賣，繼承花費少，贈予第二個，最后是買賣。但是如果二次賣出是繼承還是贈予，都需要繳納20%的個稅，所以買賣房屋更加劃算。房產贈與過戶流程①贈與書是贈與人與對方簽訂書面合同，按照規(guī)定，合同書面形式簽訂。②贈與過戶免營業(yè)稅，但是要繳納契稅，過戶費，需要雙方憑合同等在交易部門辦理事宜。③辦理公證，公證費是評估價的2%。④辦理產權轉移，在房產贈與權轉移登記過程中，贈與雙方到房屋房地產交易進行產權轉移申，同時提交相應的材料。⑤將房屋交付受贈人。房子贈與和買賣過戶有什么區(qū)別贈與和過戶都屬于處置地變化，過戶發(fā)生在一手，二手房交易中，但房產贈與一般發(fā)生在二手房。

• 問 半包和全包哪個更省錢點？
  答

  圖省心，全包。懂材料及市場行情，又有時間，就半包吧

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