申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供什么材料？公積金和商貸的材料一樣嗎？

已有1個(gè)回答

• 147****6850

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料：借款申請(qǐng)書(shū);具有法律效力的身份證件(指居民身份證、**簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件);支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明;貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件);購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;借款擔(dān)保的抵(質(zhì))押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的證明及抵押物估價(jià)文件;保證人同意為其提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明;授權(quán)貸款人查詢(xún)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢(xún)結(jié)果的相關(guān)文件;貸款人要求提供的其它資料。公積金貸款還需提交相應(yīng)的公積金繳存證明等個(gè)人住房公積金貸款資料夾資料。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:27:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件是哪些，如何申請(qǐng)個(gè)人住房貸款
  答

  （1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購(gòu)房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；（7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表貸款行 編號(hào)申請(qǐng)人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱(chēng)工作單位行政職務(wù)單位電話(huà)單位地址單位郵編月收入金額個(gè)人公積金帳號(hào)現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話(huà)身份證號(hào)碼其他證件名稱(chēng)其他證件號(hào)碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱(chēng)月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話(huà)身份證號(hào)碼其他證件名稱(chēng)其他證件號(hào)碼合居人員情況姓名性別年齡與申請(qǐng)人關(guān)系月收入金額擬購(gòu)住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱(chēng)地址郵編聯(lián)系電話(huà)擬購(gòu)住房建筑面積每平方米售價(jià)擬購(gòu)住房總價(jià)格**款金額申請(qǐng)借款金額申請(qǐng)借款期限借款占總價(jià)的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來(lái)源申請(qǐng)人月收入來(lái)源依據(jù)配偶月收入來(lái)源依據(jù)家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)調(diào)查意見(jiàn)：（簽章）年 月 日審查意見(jiàn)：（簽章）年 月 日審批意見(jiàn)：（簽章）年 月 日個(gè)人住房借款展期申請(qǐng)書(shū)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個(gè)房借字（ ）第 號(hào)借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫(xiě)） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請(qǐng)將 期借款（大寫(xiě)） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請(qǐng)，請(qǐng)予審查。申請(qǐng)人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見(jiàn)擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請(qǐng)日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款需要提供哪些材料
  答

  　　（1）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)；　?。?）身份證（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；　　（3）經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；　　（4）借款人與售房人簽訂的合法、有效的住房交易合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　　（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利秦丹、權(quán)屬證明文件，有處分勸人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；　　（6）貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；　　（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；　?。?）借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明（售房人出具的**款發(fā)票或收據(jù)及銀行進(jìn)賬單）；　?。?）如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚 證和戶(hù)口簿等；　?。?0）貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料?！　?zhǔn)備好申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要提供的資料，你就可以很輕松地申請(qǐng)貸款了，那么申請(qǐng)個(gè)人住房貸款有哪些流程要走呢？　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的程序有哪些流程：　　（1）提出申請(qǐng)　　借款人在銀行咨詢(xún)后，提出書(shū)面借款申請(qǐng)，或根據(jù)銀行要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)，并提交有關(guān)申請(qǐng)個(gè)人住 房貸款需要提供的資料?！　。?）銀行調(diào)查　　貸款銀行正受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款人申請(qǐng)人遞交資料的完整性、真實(shí)性、有效性進(jìn)行貸前調(diào)查。通 過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件的，準(zhǔn)備報(bào)批。認(rèn)為不符合貸款條件的，說(shuō)明理由通知借款申請(qǐng)人。　?。?）貸款審批　　貸款銀行經(jīng)調(diào)查后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款審批表及審批資料交信貸審批機(jī)構(gòu)審批?！　。?）簽訂合同　　借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，借款當(dāng)事人（借款人、抵押人、保證人）要到貸款銀 行與銀行有權(quán)簽字人簽訂借款合同及擔(dān)保合同?！　。?）辦理抵（質(zhì)））押登記　　簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，采用抵（質(zhì)）押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)根據(jù)要求辦理抵（質(zhì)）押登記手 續(xù)。對(duì)需要辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)的，還應(yīng)按照規(guī)定辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)等手續(xù)。　?。?）開(kāi)立賬戶(hù)　　選用委托扣款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營(yíng)業(yè)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)業(yè) 的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款銀行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)?！　。?）支用貸款　　經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人 在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)?！　。?）按期還款　　借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托和柜面 還款兩種方式，至于哪種才是**劃算的個(gè)人貸款還款方式，需要我們自己去判斷。　?。?）清戶(hù)撤押　　當(dāng)借款人按期歸還全部借款本息后，應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，以示借款合同及相關(guān)約定 相應(yīng)解除，即可辦理抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)的注銷(xiāo)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 西寧個(gè)人住房公積金貸款需提供哪些材料？
  答

  就是一般的公積金貸款所需要的文件吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)住房貸款，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件是哪些？
  答

  一、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　?、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款?！　?、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人?！　?、貸款行規(guī)定的其他條件?！　《?、辦理個(gè)人住房貸款有哪些具體的程序？　　依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序：　　1、申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：　　（1）身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；　?。?）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；　?。?）符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　　（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；　?。?）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門(mén)出具的證明；　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力?！　?、審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。　　3、簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同?！　?、放款階段。在此過(guò)程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。　　5、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款費(fèi)用低不？
  答

  個(gè)人購(gòu)置住房貸款 個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。 一、貸款對(duì)象 個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。 四、貸款期限 **高不超過(guò)三十年。 五、須提供的資料 申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶(hù)口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明； 7. 以?xún)?chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

  全部3個(gè)回答>