??個(gè)人住房貸款需要提供哪些材料

已有5個(gè)回答

• 152****0900

  　?。?）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)；
  
  　?。?）身份證（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  
  　?。?）經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  　?。?）借款人與售房人簽訂的合法、有效的住房交易合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  
  　?。?）抵押物或質(zhì)押權(quán)利秦丹、權(quán)屬證明文件，有處分勸人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；
  
  　?。?）貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  
  　?。?）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  
  　?。?）借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明（售房人出具的**款發(fā)票或收據(jù)及銀行進(jìn)賬單）；
  
  　　（9）如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚 證和戶口簿等；
  
  　?。?0）貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  　　準(zhǔn)備好申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要提供的資料，你就可以很輕松地申請(qǐng)貸款了，那么申請(qǐng)個(gè)人住房貸款有哪些流程要走呢？
  
  　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的程序有哪些流程：
  
  　　（1）提出申請(qǐng)
  
  　　借款人在銀行咨詢后，提出書(shū)面借款申請(qǐng)，或根據(jù)銀行要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)，并提交有關(guān)申請(qǐng)個(gè)人住 房貸款需要提供的資料。
  
  　　（2）銀行調(diào)查
  
  　　貸款銀行正受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款人申請(qǐng)人遞交資料的完整性、真實(shí)性、有效性進(jìn)行貸前調(diào)查。通 過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件的，準(zhǔn)備報(bào)批。認(rèn)為不符合貸款條件的，說(shuō)明理由通知借款申請(qǐng)人。
  
  　　（3）貸款審批
  
  　　貸款銀行經(jīng)調(diào)查后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款審批表及審批資料交信貸審批機(jī)構(gòu)審批。
  
  　　（4）簽訂合同
  
  　　借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，借款當(dāng)事人（借款人、抵押人、保證人）要到貸款銀 行與銀行有權(quán)簽字人簽訂借款合同及擔(dān)保合同。
  
  　?。?）辦理抵（質(zhì)））押登記
  
  　　簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，采用抵（質(zhì)）押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)根據(jù)要求辦理抵（質(zhì)）押登記手 續(xù)。對(duì)需要辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)的，還應(yīng)按照規(guī)定辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)等手續(xù)。
  
  　?。?）開(kāi)立賬戶
  
  　　選用委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營(yíng)業(yè)點(diǎn)開(kāi)立還款專業(yè) 的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款銀行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  
  　?。?）支用貸款
  
  　　經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人 在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
  
  　?。?）按期還款
  
  　　借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托和柜面 還款兩種方式，至于哪種才是**劃算的個(gè)人貸款還款方式，需要我們自己去判斷。
  
  　?。?）清戶撤押
  
  　　當(dāng)借款人按期歸還全部借款本息后，應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，以示借款合同及相關(guān)約定 相應(yīng)解除，即可辦理抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)的注銷。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:07
• 145****0643

  資產(chǎn)證明、身份證證明、工作收入證明，征信銀行自己能查，征信不好的話銀行是不會(huì)批的。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:21
• 155****5807

  　個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)材料
  
  　　借款人應(yīng)提供的材料
  
  　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  　　2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  
  　　3.收入證明（銀行指定格式）
  
  　　4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  　　5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  　　注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
  
  　　房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料
  
  　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
  
  　　2. 房產(chǎn)證
  
  
  
  　　特殊情況
  
  　　外籍人士購(gòu)房所需資料：
  
  　　臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  　　香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  　　韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  　　其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  　　賣(mài)方為企業(yè)需提供資料：
  
  　　法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:14:23
• 143****7376

  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  （4）**款證明材料；
  （5）貸款擔(dān)保材料；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料

  查看全文↓ 2018-07-17 10:13:44
• 151****6391

  您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與招商有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:13:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款材料需要準(zhǔn)備哪些？
  答

  一、貸款買(mǎi)房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買(mǎi)房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款需要提供哪些材料？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交的材料主要有以下幾個(gè)：　?。ㄒ唬┙杩钊松矸葑C件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；　?。ǘ┖戏ǖ馁?gòu)（建、修）住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　?。ㄈ┑盅何锘蛸Y物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明；　　（四）所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的**款的證明；　?。ㄎ澹┯凶》抠Y金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　?。┳》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款怎么貸?辦理個(gè)人住房貸款需要哪些資料?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣(mài)方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款一般需要下列程序：1.申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);(2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;(3)符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明; 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;(5)申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門(mén)出具的證明;(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2. 審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。3. 簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。4. 放款階段。在此過(guò)程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。5. 還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款怎么辦理?辦理個(gè)人住房貸款需要哪些資料?
  答

  去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買(mǎi)車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款的條件：在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，就可以通過(guò)按揭得了。

  全部4個(gè)回答>