一般情況，按揭貸款的基本程序是什么？

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• 159****6849

  1)購房者根據(jù)和開發(fā)商的協(xié)議，在規(guī)定日期內(nèi)到指定銀行申請貸款。(2)貸款銀行根據(jù)申請人提供的貸款資料進(jìn)行調(diào)查核實，在此基礎(chǔ)上提出貸與不貸，以及貸款金額、成數(shù)、期限、利率等的初步意見，以書面形式通知購房者。(3)如貸款申請被接納，購房者需在銀行指定日期會同開發(fā)商到約定地點簽訂《房地產(chǎn)抵押貸款合同》和《付款授權(quán)書》，與此同時，需在貸款銀行指定的營業(yè)部開立還款專用賬戶，并在戶內(nèi)保留足夠償還下期供款的存款余額。(4)按揭辦法確定以后，購房者應(yīng)按《訂購書》的要求及時與開發(fā)商簽訂正式的《房地產(chǎn)預(yù)售合同》；已簽有購房合同，但該合同中約定的按揭辦法和貸款銀行**終批準(zhǔn)的按揭辦法不同的，雙方需另行簽訂有關(guān)的補充協(xié)議。(5)《房地產(chǎn)抵押貸款合同》與《房地產(chǎn)預(yù)售合同》簽定后，購房者還應(yīng)會同貸款銀行到房屋所在地公證部門和房地產(chǎn)管理部門辦理公證和抵押登記手續(xù)。經(jīng)公證和核準(zhǔn)登記后，抵押貸款合同方可生效。

  查看全文↓ 2013-04-23 19:00:33

相關(guān)問題

• 問 期房轉(zhuǎn)讓的一般條件是什么？期房轉(zhuǎn)讓的基本程序是怎樣的？
  答

  期房轉(zhuǎn)讓的基本程序：　　1、轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽訂書面《預(yù)售商品房預(yù)售契約》，而且應(yīng)當(dāng)于簽約后的規(guī)定時間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾頇C關(guān)辦理預(yù)售契約的登記備案手續(xù)，交納印花稅，此時該預(yù)售契約方才正式生效?！　?、轉(zhuǎn)讓人和受讓人在已生效的預(yù)售契約背書欄內(nèi)簽字，并到房屋土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，此時轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)按規(guī)定各自交納有關(guān)的稅費。　　3、預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓應(yīng)按上述程序辦理。

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• 問 按揭銀行貸款流程是什么? 商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)的一般程序是什么?
  答

  買房子付了**以后到銀行申請貸款貸款，利用房產(chǎn)證作為抵押進(jìn)行貸款。具體流程：1、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。2、開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。4、審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開發(fā)商或者銀行會給打電話通知。5、貸款放款日后一個月內(nèi)會扣款，比如放款日是20號，下月20號就要扣款了。

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• 問 房屋拆遷的基本程序是什么？
  答

  拆遷程序：發(fā)布拆遷公告，簽訂安置補償協(xié)議（或提起行政裁決），補償，搬遷。拆遷糾紛主要為雙方不能達(dá)成安置補償協(xié)議。雙方不能達(dá)成補償協(xié)議，任何一方均有權(quán)提起行政裁決。對裁決不服的提起行政訴訟。如此解決程序！祝好1

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• 問 二手房按揭程序是什么？一般要經(jīng)過什么的手續(xù)？
  答

  貸款買房你需要的手續(xù)包括： 1、身份證（兩個人的） 2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁） 3、結(jié)婚證（如果你倆沒結(jié)婚，就要簽一個共同購房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔(dān)貸款，并且對房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。） 4、收入證明（兩個人的） 其他還需要**款發(fā)票、購房合同等，開發(fā)商會給你辦。

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• 問 什么銀行可以商業(yè)貸款？ 商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)的一般程序是什么?
  答

  到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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