經濟適用房滿5年上市交易，這個5年的期限標準以什么時間為準？

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• 135****6049

  以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房的居住時間；

  查看全文↓ 2013-04-27 16:30:15
• 132****3732

  經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由區(qū)人民**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購；而這個5年期限的標準現(xiàn)在已經明確。

  查看全文↓ 2013-04-27 16:29:54

相關問題

• 問 經濟適用房滿5年以什么為準？
  答

  看房本上的日期計算五年

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• 問 居住滿5年的經濟適用房上市交易要交哪些稅費
  答

  1、房屋權利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經濟適用住房上市交易申請審批表》；(2)房屋所有權證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經濟適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書；(6)申請該經濟適用住房時的夫婦雙方同意上市轉讓的書面證明?！　?、保障中心對該房屋的上市交易資格進行審核。經審核同意，房屋權利人到稅務部門辦理契稅核價等手續(xù)。　　3、房屋權利人到國土資源部門辦理審批手續(xù)?！　?、房屋權利人和受讓人到房屋登記機構辦理所有權轉移登記手續(xù)?！　∩鲜薪灰锥愘M規(guī)定：已購經濟適用住房上市交易中，所發(fā)生的契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費按存量房交易的有關規(guī)定執(zhí)行。2007年11月19日以前已經銷售并簽訂購房合同的經濟適用住房，受讓人按照成交價格的1%繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款，出售人暫不繳納所得收益；2007年11月19日后銷售的經濟適用住房，房屋權利人需按照稅務部門核定的計稅價格與購買經濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等價款。

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• 問 居住滿5年的經濟適用房上市交易要交哪些稅費
  答

  具體還要看面積及總價，賣家稅費有營業(yè)稅，個稅；買家有契稅。

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• 問 滿5年經濟適用房過戶
  答

  風險相當大，經濟適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產權證未滿五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會受到法律法規(guī)的保護，建議慎重！

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• 問 滿5年的經濟適用房過戶
  答

  不能，經適房一定要在房產證滿5年后，才可以通過正常的渠道上市交易。交易時還需要繳納土地出讓金。只要繳納了土地出讓金后就是擁有全部產權的房產。還有你對商品房的定義有誤，商品房是指開發(fā)商開發(fā)出來的新樓盤中的房產。不是指擁有全部產權的房產。商品房一般都是新房來的。

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